موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
من یک مستاجر دارم که ۹۹/۲/۸ تا ۱۴۰۰/۲/۸ با او قرارداد داشتم و دو واحد در اختیار او گذاشتم . در یک طبقه خانواده خودش و در طبقه دیگر خانواده پدر خانمش زندگی میکردند.در پایان قرارداد از او خواستم تخلیه کند و او نیز فرصت خواست و بعد از ۴۵ روز یک واحد را تخلیه کرد و گفت بزودی واحد دیگر را تخلیه میکنم و قسمتی از پول رهن را هم پس گرفت .حالا بعد از دو ماه و نیم نه تنها واحد دوم را تخلیه نکرده بلکه متوجه شدم با پدر خانمش در طبقه دوم زندگی میکند و قصد اذیت دارد
با سلام
هر چند که طبق دستورالعمل ستاد کرونا امکان تخلیه وجود ندارد ولی به نظر با توجه به توافق انجام شده و اینکه قسمتی از پول پیش دریافت شده می توانید حکم تخلیه بگیرید
باسلام بهتر است ابتدا نیاز خود را به ملک مورد تصرف مستاجر ثابت کرده و سپس با اثبات تخلف مساتجر از تعداد نفرات قید شده در اجاره نامه و اضافه نکردن به اجاره بها بعد از پایان موعد احاره نامه شکایت بفرمایید
سلام در صورتی که تخلف مستاجر و نیاز شخصی خود را نسبت به محیط مطروحه ثابت کنید می توانید دستور تخلیه را اخذ کنید لذا به شما پیشنهاد می شود ابتدائا اظهارنامه ای جهت تخلیه به مستاجر خود ارسال کنید
بسمه تعالی : فرض مذکور خدمت حضرتعالی عرض کنم راهکارهایی برای شما متصور است و اینکه مبحث نیاز را مطرح نمایید برابر دستورالعمل ستاد کرونا فقط مشمول ازدواج اولاد موجر است بعبارتی از باب نیاز به ملک صرفا با دلیل ازدواج اولادتان میتوانید حکم تخلیه را اخذ نمایید که لازم دیدم توجه شما را به این نکته جلب کنم و اما راهخکاری که بتوانید حکم تخلیه را اخذ کنید از دو راه میسر خواهد بود
۱- انتقال ملک به شخص دیگری که این ماده چون تشریح خاصی ندارد میتوانید به هر شخص مورد اطمینانی انتقال دهید و .....
۲- چنانچه مستاجر در بعد از انقضا مدت اجاره درصد اعلامی را به اجاره بها اضافه نکرده باشد نیز میتوانید حکم تخلیه را اخذ نمایید ولو اینکه بعد ازصدور دادخواست ایشان اقدام به پرداخت نماید موثر بر عدم تخلیه نخواهد بود
اما درصد افزایش اجاره بها : در تهران ۲۵ درصد
در کلان شهرهای ردیف اول مانند مشسهذ و اصفهان و تبریز و .. ۳۰ درصد
در مابقی شهرستان ها ۱۵ درصد
و نکته آخر اینکه در غیر موارد مذکور دادخواست تخلیه شما رد خواهد شد لذا دقت در صدور دادخواست حتما داشته باشید
سلام و ارادت
همینکه مقداری از وجه رهن را مسترد نمودید و ایشان این وجه را پذیرفته است یعنی قصد تخلیه وجود داشته و توافق بر تخلیه شده است و دیگر نمیتواند به استناد مصوبه ستاد کرونا اجاره را تمدید نماید و شما میتوانید اقدام به اخذ حکم تخلیه ایشان نماید .
با سلام
باتوجه به این ایام کرونایی ومصوبه ستاد کرونا شما با اثبات استثنائات مصوبات همانند:
اثبات نیاز شخصی، بازسازی ملک ،تخلف از تعهدات قراداد و...امکان تخلیه ملکتان وجود دارد
درود
در شرایط کرونا می بایست شروط ستاد را جهت تخلیه اثبات نماییدبه استناد تخلف از شرایط قرارداد مانند عدم پرداخت اجاره بها،یا عدم پذیرش افزایش اجاره بها،افزایش تعداد مستاجرین و... اقدام به تخلیه نمایید
در دوران کرونا با اثبات استثنائات مصوبات می توانید نسبت به تخلیه اقدام بفرمائید.
در صورت اثبات نیاز شخصی، بازسازی ملک ،تخلف از تعهدات قراداد امکان تخلیه وجود دارد
