بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با این شرایط تکلیف وراث چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام زمینی باغی به متراژ سه هکتار و نیم به دوازده نفر ارث رسیده زمین سند مالکیت داره وراث هم حاضر هستن که با تفاهم و با نوشتن تقسیم نامه بین خودشون تقسیم کنند اما برای تقسیم نیاز به راه هست براینکه هر یک بتونن دسترسی به زمین خودشون داشته باشد اما طبق قانون جهاد کشاورزی اجازه کوچک شدن زمین و ایجاد راه رو نمیده و ورثه نمیتونن زمین خودشون رو صاحب بشن و جانمایی انجام بدن نه دولت خودش میخره نه اجازه تقسیم میده با این شرایط تکلیف وراث چیست؟ ممنون از شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر به دلیل قوانین جهاد کشاورزی امکان تفکیک و افراز باغ وجود نداشته باشد، وراث باید پس از انحصار وراثت، درخواست دستور فروش ملک مشاع را از طریق دادگاه پیگیری کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

درخواست دستور فروش ملک غیرقابل افراز

با توجه به اینکه جهاد کشاورزی مانع خرد شدن اراضی می‌شود و امکان افراز زمین وجود ندارد، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید. در صورت رسمی شدن عدم امکان افراز، وراث می‌توانند از طریق دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ترکه یا مزایده را مطرح نمایند. البته طبق یک نظر، اگر تمایلی به فروش کل باغ ندارید، وراث می‌توانند با توافق هم از راه قبلیِ زمین به صورت مشترک بهره‌برداری کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تحریر ترکه مطرح بفرمائید، اگر قابل تقسیم نباشد، باید از طریق مزایده به فروش رود

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

در صورتیکه امکان افراز وجود نداشته باشد وراث میتوانند تقاضای فروش ترکه را مطرح نمایند .

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۴ مشاوره موفق

ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نموده و سپس در صورت غیر قابل افراز بودن ملک نسبت به فروش اقدام بفرمائید

غلامرضا صارمی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۵۸ مشاوره موفق

باسلام
ورثه هریک می توانند از راه قبلی زمین برای خود استفاده نمایند و یا بدون کوچک کردن زمین با توافق هم راهی رو برای هریک درنظر بگیرند

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بدوا درخواست افراز نمایید، اگر قابل افراز نبود می توانید درخواست فروش مطرح نمایید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود در صورت عدم افراز درخواست فروش ترکه را مطرح نمایید.

اسماعیل احمدی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:گواهی انحصار وراث دهید،درصورت عدم افراز بودن ملک از طریق دادگاه دستور فروش داده می شود.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

اصلاح می کنم
در صورت عدم امکان افراز درخواست فروش نمایید .

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۶ مشاوره موفق

با سلام،اگر امکان افراز نیست دستور فروشش را از دادگاه بگیرید.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

نسبت به اخذ دستور فروش با توجه به عدم امکان افراز اقدام نمایید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عدم افراز امکان درخواست فروش مطرح کنید

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام در صورت عدم افراز درخواست فروش ترکه را مطرح نمایید.....

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام درخواست فروش ملک دهید

۲۷۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال