با این شرایط امکان فسخ معامله وجود دارد؟

با سلام چند سال پیش واحد ملکی با مبایعه به فروش رسانده مبلغ ۵۷ میلیون از ۱۰۰ میلیون دریافت نمودم و به دلیل اینکه خردیار توان تسویه حساب با بنده را نداششت با درخواست وی این واحد را به رهن ۲۳ میلیونی داده ایم به دلیل اینکه مدارک را گم کرده بودم خریدار بنده را محکوم کرد که کل مبلغ واحد را پرداخته است و قاضی بدون استعلام از تعاونی که واحد را ساخته و تحویل ما داده رای را به نفع ایشان داده است حال بعد از چند سال مدارکی مبایعه نامه و گفتگوهای دو طرفه ما مبنی بر مبلغ مبایعه نامه و مبلغ رهن و همچنین تجهیز منزل که با نصف پول رهن انجام گرفته (کابینت، اجاق رو میزی و و...) از طرفی هم بانک مسکن به دلیل اینکه خریدار تاکنون قسطی از وام خود را پرداخت ننموده است به بنده اخطاریه فرستاده و طبق مدارک موجود کار ایشان عدم تعهد بوده است حال با داشتن اسناد پرداختی و دریافتی میتوانم معامله را فسخ نمایم؟ قاضی محترم با یک استعلام اولیه از تعاونی مسکن اداره بنده میتواند مشاهده نماید که خریدار نتوانسته حتی نصف مبلغ خرید را پرداخت نماید.