با این توضیحات بنده چه اقدامی جهت باطل کردن معامله اول و هم معامله بعدی باید داشته باشم؟

سلام خدمت کارشناسان، به عرض می رسانم که بنده زمانی حدودا ده سال پیش به خاطر بدهی های زیادی که داشتم وبه خاطر ترس از طلبکاران، یک زمین مسکونی بدون سند رسمی داشتم که به صورت صوری در بنگاه به اسم یکی از دوستان زدم، البته فقط خودمان دونفر بودیم وکسی از ماجرا اطلاع ندارد... ولی بعد ایشان بنا به دلایلی این زمین را به شخص دیگری منتقل نموده است، ولی حاضر است که در دادگاه بیاید و اقرار نماید که معامله اول بین من وایشان کاملا صوری بوده و پولی هم منتقل نشده،،، پیشاپیش سپاسگزارم