با این توضیحات آیا همکف حقی از مشاعات دارد یا خیر؟
باسلام، در صورت مجلس تفکیکی برای آپارتمان ما به این شکل آمده است:
"شامل شش واحد آپارتمان مسکونی و یک باب مسکونی"(یک باب مسکونی در همکف است)
در ادامه برای همه واحد ها بجز واحد همکف عین این عبارت ذکر شده است
" با حق استفاده از قانون تملک آپارتمانها و با حق استفاده از اشتراکات بند الف "
که در پاراگرافی اشتراکات بند الف را مشاعاتی مانند پارکینگ و حیاط و راه پله و پشت بام بیان کرده است
و یعنی برای همکف تنها به معرفی شمال و جنوب و... پرداخته و عبارت فوق را ذکر نکرده
اما در پشت سند ایشان عبارت ذیل آمده
" با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها "
یعنی می تواند از حیاط و پارکینگ مشاع استفاده نماید؟؟؟
ممنون
واحد همکف نیز مانند سایر مالکان حق استفاده از کلیه مشاعات ساختمان از جمله حیاط و پارکینگ مشاع را دارد. ذکر عبارت قدرالسهم از مشاعات در سند همکف، به منزله برخورداری کلی از این حقوق است.
این یک قاعده کلی برای تمام مالکان است، مگر اینکه در اسناد مالکیت استثنا یا تصریح خاصی بر سلب حق از واحدی آمده باشد.
