با این تفاسیر آیا برادر می تواند ادعای حق کسب و کار کند یا هر ادعایی که به ضرر بقیه وراث شود؟

با سلام
مادر بنده و دو خواهرش به همراه یک برادر وارث قانونی یک باب منزل مسکونی و دو دهنه مغازه هستند
برادر ایشان به مدت ۴۰ سال مغازه را در تصرف داشته که در محضر او حق کسب و کار ۴۰ ساله را بخشیده و خواهرها اجاره این مدت را بخشیده اند و به برادر مهلت داده شده که طی دو ماه در صورت فروش ملک باید تخلیه کند و در غیر اینصورت اجاره بها بپردازد. برادر حاظر نشده بابت اجاره بها قولنامه تنظیم شود و هر ماه مبلغ ناچیزی را به حساب خواهر ها به عنوان اجاره واریز می کند.
تحریر ترکه برای اموال انجام شده است.
آیا لازم است به جز دادخواست تقسیم ترکه اقدام دیگری انجام شود؟