موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.من یک واحد آپارتمان قولنامه ای داشتم که در سال ۱۳۹۲ از طریق ماده ۱۴۷ برای هر طبقه که یک واحد هست دودانگ سند تک برگ صادر شده است. من در اسفند ماه ۹۹ این آپارتمان را باذکر دو دانگ با وکالت بلاعزل فروخته ام. در قولنامه قید شده که اگر یکی از چکها وصول نشود معامله فسخ و ۲۰٪از مبلغ پرداختی کسر خواهد شد.بعد از تحویل واحد در اواخر اسفند به خریدار یکی از چکها که به تاریخ ۱۴۰۰-۱-۲۹ بود از طریق بانک در ۱-۳۰ برگشت خورد .در ۱۴۰۰-۱-۲۹هم از طرف شهرداری منطقه برگ اخطاریه تخریب+تبدیل به نام مالک اصلی ملک صادر شده .قبل از این اخطاریه در تاریخ ۹۶-۳-۲ از سوی کمسیون ماده ۱۰۰ بدوی تجدید نظر برگه ابلاغیه ارسال شده بود.حالا خریدار میگوید چون این اخطاریه از قبل صادر شده بود و مرا در جریان نگذاشته اید من به همین خاطر چک را وصول نکرده و به جرم کلاهبرداری از شما شکایت خواهم کرد. در ضمن چون واحد قبل از فروش حدود ۱۵ سال در رهن و اجاره بوده من هیچ اطلاعی از ابلاغیه سال ۹۶ نداشتم. و حق در پاس نکردن چک برگشتی را دارد یا نه؟
سلام.حق فسخ برای شما متصور است. درمقابل وی نیز میتواند ادعای خود را مطرح کند.اگر مالکیت ملک بنام شما بوده وبه تصرف خریدار درآمده،جنبه کیفری منتفی خواهد بود.
با این وصف وی نیز حق طرح دعوی را خواهد داشت وچه بسا به دلیل موجه بودن پاس نکردن وجه چک،با لحاظ شرایط ملک،حق فسخ شما منتفی شود....
بهتر است مصالحه کنید یا جهت اقدام دقیق وبرسی جزییات، از خدمات بنیاد وکلا اعم از مشاوره تلفنی یا برخط استفاده کنید.
