بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با استعلام از اداره برق متوجه شدیم قسمتی از زمین در حریم دکل برقه چه راهی از لحاظ حقوقی داریم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام ما یک زمینی در شمال معامله کردیم که چک هاش از یکم شهریور قراره پاس بشه که نصف بیشتر قیمت هم همین چک یکم هست ،با استعلام از اداره برق متوجه شدیم قسمتی از زمین در حریم دکل برقه ، چه راهی از لحاظ حقوقی داریم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان پیگیری برای فسخ معامله یا مطالبه ارش وجود دارد و می‌توانید از طریق تامین دلیل وضعیت ملک را مشخص کرده و جلوی وصول چک‌ها را بگیرید.

این مسیرهای حقوقی کلی هستند و نحوه اقدام شما مستقیماً به شروط و خیارات نوشته‌شده در متن قراردادتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله و توقف وصول چک‌ها

ابتدا می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل بدهید تا میزان دقیق حریم دکل و غیرقابل استفاده بودن زمین توسط کارشناس مشخص شود. هم‌زمان امکان دارد با تقاضای کتبی از بانک یا دادخواست دستور موقت، جلوی پاس شدن چک‌ها را بگیرید. بسته به متن قرارداد، می‌توانید به استناد خیارات قانونی یا تبعض صفقه دعوای فسخ معامله مطرح کنید یا مابه‌ازای خسارت و ارش را از فروشنده بخواهید. در صورت اثبات سوءنیت فروشنده، بررسی جنبه کیفری موضوع نیز محتمل است.

منابع: قانون مدنی، ماده ۴۴۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود.اول سریع از شورا حل اختلاف دادخواست تامین دلیل باارجاع به کارشناس مربوطه جهت اعلام وضعیت ملک و اعلام موقعیت زمین و کاربری آن،که چقدر در حریم دکل فشار قوی و غیر قابل استفاده هست؛انجام دهید. بعداز مطمئن شدن بصورت مستند قانونی؛ ابتدا اظهارنامه ای با پیوست نظریه کارشناسی انجامی،از فروشنده تقاضای عدم وصول چکها و اقاله و انفساخ معامله را بنمایید.اگر افاقه نکرد.با توجه به شرایط متن قولنامه،و نظریه کارشناسی و اظهارنامه میتوانید معامله را با دادخواست تائید اعلان فسخ معامله و بدوا"تقاضای دستور موقت بر عدم وصول چکهارا هم بکنید. البته قبل از این اقدامات،باتقاضای کتبی صاحب حساب به بانک مربوطه؛ بمدت یکهفته تقاضای عدم وصول چکها را تا دستور دادگاه میتوانید بکنید. بلحاظ تخصصی بودن موضوع،بهتراست با بنیاد وکلا تقاضای مشاوره تلفنی یا حضوری با وکلای محترم بنمایید... درخدمتیم.موفق باشید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام
ممکن است حسب مفادقرارداد شما امکان فسخ معامله را داشته باشید
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی قرارداد است

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام دوست عزیز بهترین راه حل ها را زمانی می شود مطرح کرد که قرار داد کامل بررسی شود اما در فرض صحت شما هم می توانید فسخ معامله را بخواهید و هم می توانید ارش آن بگیرید در صورتیکه مشخص شود ایشان در جریان بوده و برای شما عنوان نکرده و می توانید طی کارشناسی تامین دلیل نیز بکنید

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، از منظر کیفری شاید بتوانید از باب کلاهبرداری شکایت کنید البته چنانچه سوء نیت فروشنده‌ احراز نشود نمیتوانید اقدامی انجام دهید. بهتر است مفاد قرارداد شما و اینکه آیا خیاری جهت فسخ معامله دارید یا خیر مورد بررسی قرار بگیرد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

تحت شرایطی امکان فسخ معامله وجودد دارد. بهتر است مفاد قرارداد شما مورد مطالعه قرار گیرد

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

وزارت نیرو درصورتی که نیاز به تصرف بخشی از ملک شما برای نصب دکل برق داشته باشد باید قیمت روز آنرا به شما پرداخت نماید.

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است مفاد قرارداد رویت گردد.
درصورتی که حق فسخی پیش بینی شده باشد میتوانید معامله را فسخ نمایید.

مسعود مهریار ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
نیاز به بررسی قرارداد هست
در صورت وجود شرایط میتوان از باب خیارات معامله را فسخ کرد.

حسین مظاهری تهرانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

جواد تقی زاده
جواد تقی زاده
۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام،امکان طرح دعوی فسخ معامله به استناد تبعض صفقه دارد ( ماده ۴۴۱ قانون مدنی )

۲۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال