لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام ما یک زمینی در شمال معامله کردیم که چک هاش از یکم شهریور قراره پاس بشه که نصف بیشتر قیمت هم همین چک یکم هست ،با استعلام از اداره برق متوجه شدیم قسمتی از زمین در حریم دکل برقه ، چه راهی از لحاظ حقوقی داریم ؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اول سریع از شورا حل اختلاف دادخواست تامین دلیل باارجاع به کارشناس مربوطه جهت اعلام وضعیت ملک و اعلام موقعیت زمین و کاربری آن،که چقدر در حریم دکل فشار قوی و غیر قابل استفاده هست؛انجام دهید. بعداز مطمئن شدن بصورت مستند قانونی؛ ابتدا اظهارنامه ای با پیوست نظریه کارشناسی انجامی،از فروشنده تقاضای عدم وصول چکها و اقاله و انفساخ معامله را بنمایید.اگر افاقه نکرد.با توجه به شرایط متن قولنامه،و نظریه کارشناسی و اظهارنامه میتوانید معامله را با دادخواست تائید اعلان فسخ معامله و بدوا"تقاضای دستور موقت بر عدم وصول چکهارا هم بکنید. البته قبل از این اقدامات،باتقاضای کتبی صاحب حساب به بانک مربوطه؛ بمدت یکهفته تقاضای عدم وصول چکها را تا دستور دادگاه میتوانید بکنید. بلحاظ تخصصی بودن موضوع،بهتراست با بنیاد وکلا تقاضای مشاوره تلفنی یا حضوری با وکلای محترم بنمایید... درخدمتیم.موفق باشید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
دوست عزیز بهترین راه حل ها را زمانی می شود مطرح کرد که قرار داد کامل بررسی شود اما در فرض صحت شما هم می توانید فسخ معامله را بخواهید و هم می توانید ارش آن بگیرید در صورتیکه مشخص شود ایشان در جریان بوده و برای شما عنوان نکرده و می توانید طی کارشناسی تامین دلیل نیز بکنید
از منظر کیفری شاید بتوانید از باب کلاهبرداری شکایت کنید البته چنانچه سوء نیت فروشنده احراز نشود نمیتوانید اقدامی انجام دهید. بهتر است مفاد قرارداد شما و اینکه آیا خیاری جهت فسخ معامله دارید یا خیر مورد بررسی قرار بگیرد.
ممکن است حسب مفادقرارداد شما امکان فسخ معامله را داشته باشید
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی قرارداد است
تحت شرایطی امکان فسخ معامله وجودد دارد. بهتر است مفاد قرارداد شما مورد مطالعه قرار گیرد
وزارت نیرو درصورتی که نیاز به تصرف بخشی از ملک شما برای نصب دکل برق داشته باشد باید قیمت روز آنرا به شما پرداخت نماید.
بهتر است مفاد قرارداد رویت گردد.
درصورتی که حق فسخی پیش بینی شده باشد میتوانید معامله را فسخ نمایید.
نیاز به بررسی قرارداد هست
در صورت وجود شرایط میتوان از باب خیارات معامله را فسخ کرد.
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.
امکان طرح دعوی فسخ معامله به استناد تبعض صفقه دارد ( ماده ۴۴۱ قانون مدنی )
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
