با ادعای مالکیت بر روی زمینی که ۱۵ سال پیش فروخته شده چه باید کرد؟

سلام
بنده یک قطعه زمین مسکونی با قولنامه در سال ۸۶ از شخصی خریداری کردم
امضا و اثر انگشت شخص فروشنده و همچنین قولنامه قبلی که در سال ۸۵ یعنی یکسال قبل از خرید بنده , این زمین معامله شده و امضا و اثر انگشت مالک اولیه زمین ها نیز پای آن است را در اختیار دارم.
بعد جواز ساخت و اجازه نقشه گرفتم که مشغول به ساخت شوم اما نتوانستم بسازم.
کل قطعات آن محل ساخته شده و تنها زمین بنده باقیمانده
در بنچاق زمین نشان میدهد زمین ها ۳۵۰۰ متر بوده
در حال حاضر مالک اولیه زمین ها ( ۳۵۰۰ متر زمینی که فروخته شده ) پیدا شده و ادعای مالکیت دارد و مدام از طریق همسایه ها پیغام میدهد یا تماس میگیرد که باید مدارک شما را ببینم !!!
در حالی که در مدارک بنده اسم ایشان به عنوان فروشنده زمین موجود است.
و حال که کل قطعات آن محله ساخته شده سر و کله این آقا پیدا شده !!
و حتی نسبت به مالکیت املاک ساخته شده همسایه ها نیز مدعی شده !!! ولی نتوانست کاری کند .

شخصی که از آن زمین را خریداری کردم ادعایی ندارد و اصلا در دسترس نیست .
مالک اولیه زمین ها مدعی است .

چطور میتوانم اقدام کنم ؟
با تشکر از پاسخگویی شما