بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باید چیکار کنم از بابت فاکتور درست کردن ایشون و پرداخت نکردن کامل اجاره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام مستاجر بنده اجاره منزل رو بصورت خرد خرد و از حساب اشخاص دیگر واریز میکند با دو هفته تاخیر و مبادرت به صحنه سازی و فاکتور سازی میکند بابت خرابی منزل و از اجاره کسر میکند کمیسیون املاک را هم نداده قرارداد اجاره رو نگرفته شارژ هم پرداخت نمیکند ،الان من باید چیکار کنم از بابت فاکتور درست کردن ایشون و پرداخت نکردن کامل اجاره ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید برای بررسی وضعیت ملک و هزینه‌های ادعایی تامین دلیل بگیرید و بابت فاکتورسازی، شکایت جعل و استفاده از سند مجعول مطرح کنید. همچنین به دلیل عدم پرداخت کامل و به موقع اجاره‌بها، امکان مطالبه طلب و درخواست فسخ یا تخلیه ملک را دارید.

این مسیرهای کلی به مفاد قرارداد اجاره و شروط تعیین‌شده میان شما و مستاجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی بابت فاکتورسازی و تاخیر اجاره

برای ثبت وضعیت فعلی ملک و بررسی ادعای خرابی‌ها، ابتدا از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل بدهید. بابت فاکتورهای ساختگی می‌توانید شکایت کیفری جعل و استفاده از سند مجعول ثبت کنید. همچنین به دلیل عدم پرداخت اجاره و تاخیرها، بر اساس شرایط قرارداد دادخواست مطالبه اجور معوقه و فسخ یا تخلیه ملک را مطرح نمایید. تعمیرات بدون اطلاع و توافق مالک قابل کسر از اجاره‌بها نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمدرضا امیرسهرابی

کارشناس ارشد حقوق

درود و عرض ادب؛ با وصف پرسش تان، بهتر است با عنایت به مفاد قرارداد اجاره مابین، طرح دعوی مطالبه اجور و به لحاظ تاخیر در پرداخت اجاره، فسخ اجاره نامه و تخلیه را طرح کنید تا مستاجر به عنوان خوانده دعوی یا دعاوی شما، همان مدارک که شما آن را ساختگی بیان می نمایید را ارائه نماید و در رسیدگی معموله، به رد هزینه کردهای ادعایی وی با درخواست ارجاع امر به کارشناس من باب اظهارنظر در خصوص لزوم یا عدم لزوم هزینه های مزبور و نیز انجام یا عدم انجام آن بپردازید تا وضعیت رابطه استیجاری شما تعیین تکلیف شود. سایر حقوق خویش را هم مستند به قرارداد اجاره می توانید دادخواهی و مطالبه کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۷ مشاوره موفق

سلام
امکان اقامه دعوای جعل و استفاده از سند مجعول دارید
همچنین در صورت پیشبینی خسارت موثر در قرارداد امکان اقامه دعوا در خصوص آنرا هم دارید

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰۰ مشاوره موفق

اگر قرارداد داشته باشید میبایست بابت عدم پرداخت دستور تخلیه مورد اجاره را بگیرید و مستاجر فاکتورها را در یک دادخواست مطالبه مینماید و ادعا مینماید که تعمیرات انجام داده ام و شما دفاع نماید و درخواست ارجاع به کارشناسی دهید در ضمن تعمیر نمودن توسط مستاجر مستلزم اطلاع موجر میباشد

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اگر در قرارداد اجاره شرط شده که تعمیرات را مستاجر انجام دهد و از اجاره بها کسر کند دراینصورت هم باید تامین دلیل میکرد وبعد ازشما میگرفت یا کسر میکرد. حالا که توافقی ندارید پس تامین دلیل کنید و موضوع تعمیرات را قبول نکنید. تقاضای دستور تخلیه بلحاظ عدم پرداخت اجاره در مهلت مقرر بکنید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

از حیث جعل می توانید شکایت طرح نمایید و در خصوص خسارات وارده از شورای حل اختلاف تامیل دلیل نمایید

علی کشاورز فرد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام اگر مطمئن هستید که اجاره هایی که پرداخت شده از جساب دیگران به حساب شما واریز شده، دادخواست صدور دستورتخلیه به استناد عدم پرداخت اجاره بها تقدیم کنید، چون اونایی که به حساب شما واریز کردند بعدا میان مبلغ واریزی خود را طلب می کنند

حسین مظاهری تهرانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تحت عناوین جعل و استفاده از سند مجعول طرح شکایت نمایید.

رسول رضایی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

تامین دلیل نسبت به وضعیت ملک بلحاظ نیاز به تعمیرات اخذ کنید وبابت جعل سند عادی شکایت کنید.

۲۷۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال