شخصی امسال حکم حجرش صادر شده ولی در حکم صادره شروع حجر از سال ۸۳ اعلام و ذکر شده و حکم قطعی شده و محجور در سال ۱۳۸۶ اقدام به واگذاری دوقطعه زمین مزروعی اوقافی به غیر نموده که یک بیعنامه تنظیم و مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان هم در قبال آن از خریدارها گرفته و سپس در دفتر اوقاف نیز اقدام به انتقال به خریدارها نموده و دفتر تولیت نیز اجاره نامه سابق را بلااثر و با مستاجرین جدید قرارداد اجاره تنظیم نموده و اکنون با حکم حجر صادره و تاریخ شروع حجر و تاریخ معامله و انتقال زمین ها که در زمان حجر صورت گرفته آن قرارداد و اجاره نامه ها باطل میباشد یعنی اصلا از ابتدا عقدی صورت نگرفته و شخص محجور بوده هرچند حکم حجرش جدیدا صادر شده و سوال اینست که اکنون با توجه به افزایش قیمت زمین های مذکور و همچنین نرخ رشد تورم بالا که اکنون بالغ بر ۲۰ میلیارد تومان آن زمین معامله میشود و ان زمان ۱۶۰ میلیون تومان بابتش به محجور پرداخت شده حال باید عین ۱۶۰ میلیون تومان به خریداران مسترد گردد یا میتوانند به نرخ روز پول را طلب کنند و یا وضعیت کنونی زمین تاثیر گذار است؟
و ناگفته نماند که آن زمین مزروعی از همان سال توسط خریداران به زمین تجاری و شرکت بازرگانی و چند مغازه تجاری هم بر ملک ساخته شده و آیا باتوجه به حکم حجر که به این معناست که از ابتدا عقدی صورت نگرفته و تا کنون هم خریداران حدود ۱۳ ساله که از ان زمین و ملک بهرورداری و درامد کلان داشته متاثر خواهد بود؟
هرگونه معامله اشخاص محجور باطل است و قیمت زمین با نرخ تروم پرداخت خواهد شد
درمورد ساخت و ساز صورت گرفته واستفاده از منافع آن در مدت مالکیت شان
نظرات مختلفی وجود دارد
یعنی با توجه به ساخت و ساز صورت گرفته برخی قضات حکم به تلف حکمی زمین میدهندو برخی بر بقاء آن
معامله محجور باطل در برخی مواقع غیر نافذ است که با تنفیذ قیم صحیح میباشد در صورت بطلان معامله قیمت روز ۱۶۰ میلیون بر اساس شاخص تورم باید پرداخت شود البته با توجه به ساخت و ساز صورت گرفته برخی قضات حکم به تلف حکمی زمین میدهند
باسلام
بستگی به دادخواست ارائه شده از طرف مدعی یا مدعیان دارد اگر دادخواست علیه شما به مبلغ ۱۶۰ میلیون باشد دادگاه بر اساس آن حکم صادر خواهد کرد مگر اینکه درخواست بنرخ روز مطالبه شده باشد کهذدر اینصورت به نرخ روز با نظر کارشناس تعیین خواهد شد
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
