باید حتما مالکیت به آنها واگذار شود؟
سلام. ملک ما ۲ مغازه دارد که سرقفلی آن را به غیر داده ایم الان که می خواهیم با ملک کناری تجمیع و ساخت نماییم سرقفلی داران مغازه ها می گویند حتما باید به ما ملکیت را بدهید تا اجازه ساخت به شما بدهیم و یکی از مغازه ها نیز ۲۰ سال است که بسته است اما ماهیانه مبلغ ۲۰ هزار تومان را پرداخت می کند
سوال دوم : امکان تصرف این مغازه ها برای مالک امکان پذیر است؟ خصوصا در مورد مغازه ای که ۲۰ سال است بسته است؟
سوال سوم : اگر ملکیت را به آنها بدهیم می توانند ادعای ملک ساخته شده در بالای مغازه را نیز بکنند؟ یا فقط در حد مغازه ملکیت داده می شود؟
سوال چهارم : سازنده برای ساخت از ما وکالت کاری بلاعزل بدون مدت و قابل انتقال گرفته است، آیا می تواند از این وکالت در موردی غیر از قرارداد ما در مشارکت در ساخت این خانه سوء استفاده کند؟
الزامی به واگذاری مالکیت به دارندگان سرقفلی وجود ندارد و انتقال آن کاملاً به توافق طرفین وابسته است. بسته بودن طولانی‌مدت مغازه دلیلی برای تخلیه نیست، اما برای نوسازی میتوانید از طریق دادگاه درخواست تخلیه کنید.
