باید تقاضای اصلاح مبایعه نامه دهد؟
آپارتمانی را مورخه ۱۳۸۹ به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری که شماره واحد و آدرس و کدپستی واحد مشخص است را خریداری کردم. بدلیل عدم ایفای تعهد فروشنده در اخذ پایانکار ساختمان و سند تفکیکی، در تاریخ ۱۳۹۴ شکایتی با عنوان التزام به تنظیم سند رسمی و التزام به اخذ پایانکار و التزام به خسارت در تاخیر تادیه از فروشنده کردم به طوری که فروشنده به پرداخت خسارت به مبلغ هشتاد میلیون بابت خسارت در تاخیر محکوم شد، در تاریخ ۱۴۰۱ فروشنده رضایت نامه محضری از اینجانب گرفت که اینجانب رضایت به مختومه شدن پرونده را دادم و در رضایت نامه جمله ای نوشته شده که "هر گونه اعتراض و ادعا در خصوص پرونده به شماره بالا را از خود سلب و ساقط نمود" ، سوال این است، با توجه به اینکه از مفاد مبایعه نامه دادخواست التزام به تنظیم سند و خسارت در تاخیر تادیه داده بودم آیا ذکر جمله " خریدار هرگونه ادعا و اعتراض را در خصوص پرونده به شماره بالا را از خود سلب و ساقط نمود " در رضایت نامه، فروشنده میتواند مالکیت واحد من را به چالش بکشد و بعدا از این جمله بکار رفته در رضایت نامه" هرگونه ادعا و اعتراض را در خصوص پرونده به شماره.... را از خود سلب و ساقط نمود" دادخواست اصلاح مبایعه نامه را بدهد و یا شماره واحد آپارتمان را با توجه به مرغوبیت واحد تغییر دهد.
اصلاح مبایعهنامه از طریق طرح دعوا امکانپذیر نیست و خطر اصلی تغییر واحد نیست؛ بلکه این رضایتنامه ممکن است حق الزام به تنظیم سند و خسارت را از شما سلب کرده باشد.
نتیجهٔ حقوقی این رضایتنامه بستگی به این دارد که دقیقاً نسبت به چه تعهداتی رضایت دادهاید و دادنامه بر چه اساسی صادر شده است.
