لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و احترام
ملکی سه طبقه وجود دارد که در چهار سال گذشته، به دلیل عدم پرداخت دو دیگر و عدم همکاری پرداخت ایزوگام، اینجانب شخصا پشت بام را ایزوگام نموده ام که دو واحد دیگر پرداخت نکرده اند:
۱. ساختمان، مدیر ساختمان ندارد.
۲. جدید یکی از واحد ها، پول آب و برق و گاز و... را پرداخت نمی نمایند
۳. هزینه ایزوگام چهار سال گذشته به مبلغ ۵ میلیون تومان شده است.
سوال این جا:
نحوه اقدام آن چگونه است؟
در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می شود. هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ـ تهویه مطبوع ـ آب گرم ـ برق ـ گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور برطبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هرحال مدیر یاهیئت مدیران موظف می باشند که به محض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فورا اقدام نمایند.
باید از طریق دفاتر خدمات قضائی دادخواست مطالبه هزینه های عمرانی انجام گرفته و نیز شارژهای معوقه را به طرفیت مالکین واحدهای مستنکف از پزداخت مطرح نمایید تا با توجه به مبلغ آن در شورای حل اختلاف یا دادگاه مورد رسیدگی قرار گیرد . خواسته تا سقف ۲۰ میلیون تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف و بیش از آن در صلاحیت دادگاه حقوقی است .
