بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باید اون یک برگ دست املاک هم بره و بنویسه همین جمله رو یا نیازی نیست؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۲۶۴

فردی قبلا آپارتمانی رو وکالت زده به همسرش ( خانومش ) ولی خودش موقع فروش برای قولنامه کردن اومده و قولنامه کرده ..... من نمیدونستم وکالت داده بوده به همسرش ( اپارتمان قولنامه ای هستش )
من وقتی متوجه شدم که در اصل همسرش باید میومده و قولنامه به نام ایشون تنظیم میشده تنها کاری که کردم
((( دو برگ از قولنامه دستم بود ))) که بردم و همسر ایشون خانومشون پایین صفحه ها جای امضا شوهرش زیر همون دو برگ نوشت ( مندرجات فوق مورد تایید ( اسم و فامیل) می باشد امضا و اثر انگشت گرفتم ) رو دو برگ فقط اینو نوشت همون پایین کنار امضا و اثر انگشت شوهرش و من امضا و اثر انگشت گرفتم با این متن که خدمتتون گفتم
تو برگ ای که دست بنگاه املاک هست اینو ننوشتن و همون قولنامه که با همسرش اول تنظیم شده همونطور هستش بدونه نوشته این خانوم
آیا من با نوشتن همچین جمله ای و امضا و اثر انگشت همسرش خانم ایشون مشکلم حل شد و برای بعد ها از نظر قانونی مشکلی نیست یا نه

چون قولنامه سه برگ داره

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

دادن وکالت به معنی اختیار انجام کاری به دیگری است و این امر نافی حق مالک یا وکیل در انجام آن کار نیست لذا معامله و بیع نامه تنظیمی با مالک کاملا صحیح بوده و اساسا نیازی به تنفیذ وکیل وجود نداشت . از سوی دیگر تایید و تنفیذ دو برگ قرارداد خریدار و فروشنده توسط وکیل کفایت کرده و نیازی به تایید و امضاء نسخه سوم وجود ندارد .

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت دیوان عدالت اداری اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

سلام
اولا شما از همان ابتدا هم مشکلی نداشتید. چرا که اعطای وکالت در فروش، صرفا به معنای دادن اختیار فروش ملک است؛ نه فروش ملک. بنابراین مالک با وجود دادن وکالت به همسر، خودش هم مجاز به فروش ملک به شما بوده و معامله معتبر بوده است. مگر این که مالک به همسرشان یک مبایعه نامه هم می دادند که در این صورت وضع فرق می کرد. از طرف دیگر این که همسر مالک دو نسخه از مبایعه نامه را امضا و صحت معامله را تایید نموده، اطمینان بیشتری ایجاد می کند و جای هر گونه شبهه را از بین می برد. لذا نگران نسخه سوم مبایعه نامه هم نباشید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۰۹۰ مشاوره حقوقی قرارداد وکالت تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۴۱ وکیل قرارداد وکالت آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا