باید اول مالیات بر ارث بدهیم بعد سند به اسم وراث بیاد تا بشه نقل و انتقال داد؟
سلام ممنون از راهنمایی های شما
سوال بنده اینه که ما مشارکت در ساخت کردیم پدرمون الان فوت شده ۲ تا مالک هستیم با سازنده که الان باید سهم سازنده رو بدیم و بین مالکا سهم ها رد بل بشه و تفکیک بشه . خواستم بدونم سهمی که همسایمون باید میزد به اسم پدرم الان چی میشه به اسم کی زده میشه این سهم به اسم پدرم میخوره؟
روندش چطوریه میشه بفرمایید چون سایت رو گشتم در این مورد نبود چیزی
خلاصه سوالام اینه که :
۱-همسایه سهم رو باید به اسم کی بزنه وقتی پدرمون فوت شده؟( آیا اول باید سند به اسم وراث بیاد بعد انتقال بدن همسایه سهمشون رو به ما یا به اسم پدرم انتقال میدن؟)
۲-آیا سند های تفکیکی و تقسیم نامه برای هر واحد در آخر به اسم وراث میاد؟ یا پدرمون (مالیات پرداخت میکنیم چون باید الان انتقال بدیم به همسایه سازنده)
۳-مالیات بر ارث که فقط یک ملک هست به ارزش ۵ میلیارد بر حسب ارزش معاملاتی عرصه عیان منطقه حساب میشه یا ارزش ملک خود ملک؟ فقط یه خونه هست تو منطقه ۲۱
برای انتقال رسمی سهم‌ها، تنظیم تقسیم‌نامه و صدور سند تفکیکی، ابتدا باید انحصار وراثت انجام شود و اسناد به عنوان قائم‌مقام به نام وراث صادر گردد. در خصوص لزوم پرداخت مالیات بر ارث پیش از دریافت گواهی انحصار وراثت، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
این مسیر کلی تقسیم و انتقال است، اما زمان دقیق پرداخت مالیات و شیوه انتقال سند بستگی به وضعیت پرونده انحصار وراثت شما دارد.
