موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، در یک ساختمان ۷ واحد تجاری شاغل هستیم. موتورخانه و شیر فلکههای آب در قسمتی از زیر زمین میباشد. بعد از مدتی واحدی که در زیر زمین و در کنار موتورخانه بوده، درب خود را برداشته و در واقع الان زیر زمین و موتورخانه به هم وصل شدهاند. اکنون مستاجر درب زیر زمین را قفل میکند و میرود و در غیر از ساعات اداری ما دسترسی به موتورخانه و شیر فلکههای آب نداریم و دچار مشکل شدیم و در واقع مشاع را گرفته.
حال مستاجر میگوید زمانی که من اجاره کردم واحد درب نداشته و من با همین وضعیت اجاره کردم و مالک هم میگوید درب داشته و مستاجر درب را برداشته و باید درب بگذارد و هیچکدام زیر بار نمیروند. اکنون کلیه شاغلین و مالکین جلسه گذاشتیم و میخواهیم از راه قانون وارد شویم .
تحت چه عنوانی و از چه کسی باید شکایت کنیم؟
شکایت از مستاجر با عنوان ممانعت از حق صحیح می باشد؟
بسمه تعالی، در فرض مذکور بایدشکایتی بر علیه مستاجربا عنوان مانعت از حق با طرح دادخواستی داشته باشید تا نتیجه مطلوب حاصل گردد. و اما دلیل این مبحث
اول اینکه در خال حاضر مستاجر با قفل کردن درب از بهره برداری شما از قسمت مشاعات و یا تاسیسات سبب اصلی میباشد
دوم اینکه. مالک درهر حال قسمت کناری را اجاره داده و به شهادت و گفته خودحضرتتان مستاجر موجب ان گردیده که قرارداد با مالک را بهم بزندو بیشترازحق خود تصرف نماید.
سوم اینکه بحث شما درحال حاضر دسترسی به تاسیسات است نه تصرفات غیر قانونی
چهارم اینکه چنانچه مستاجر تخلفی درباب تصرفات غیرقانونی داشته باشد مالک فقط میتواند از ایشان شکایت نماید
و علی الاقتضا موارد دیگر که در مجموع نتیجه میشود انکه از مسناجربخاطر ممانعت ازحق شکایتی مطرح نمایید تا منتج به نتیجه مثبت گردد
