باید احاره رو واریز کنم یا میتونم از دادگاه بخوام واریز به حساب دادگستری کنم؟

باسلام
من چند سوال از داشتم
اول اینکه مصوبه ستاد کرونا در مورد اماکن اجاره ای بر ای مسکونی هست یا مغازه هم میشه
دوم اینکه موجر من مالک نیست و مالک پدر ایشانه و حتی اجاره رو همسر ایشان امضا کردن ایشان به من قول داده بود انشعاب اب بده نداده و همکاری نمیکنه و مدارک به اداره مالیاتی نمیده پروانه کسب بگیرم میخوام شکایت کنم من باید احاره رو واریز کنم یا میتونم از دادگاه بخوام اجاره واریز به حساب دادگستری کنم
ممنون میشم کمکم کنید