موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با درود
برای دادخواست خلع ید ملک مشاعی برای یک خانه ارثی که در تصرف تعدادی از وراث است آیا داشتن سند شش دانگ به نام متوفی و برگه انحصار وراثت کافیست؟ یا اول باید اجبارا درخواست تحریر و تقسیم ترکه داد و بعد دادخواست خلع ید؟ آیا مدارک دیگری هم لازم است؟
لازم به ذکر است متوفی اموال دیگری هم مانند زمین و ماشین با سند شش دانگ به نام متوفی دارد ولی فقط در حال حاضر خلع ید از خانه به تنهایی مورد نظر است.
تشکر فراوان از پاسخگویی
سلام. برای طرح دعوای خلع ید همان سند شش دانگ به نام متوفی و گواهی انحصار وراثت کفایت میکند.بهتر است قبل از ارائه دادخواست از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل کنید
خیر به نظر نمیاد با این مختصر شرایط لازم جهت خلع ید مهیا باشد دعوای خلع ید یکی از دعاوی حقوقی پیچیده است که باید جزییات زیادی مدنظر قرار بگیرد.صرف اینکه ثابت کنید شما وارث مالک هستید کفایت نمیکنه جهت خلع ید باید سهم شما از ملک به نام شما سند خورده باشد چون اثبات مالکیت مدعی یکی از شروط بنیادی دعوی خلع ید هست چه بسا ملک مزبور طبق وصیتنامه بعنوان ثلث از ماترک خارج شده باشد. مقصود این نیست که حتما آن ملک جزو ثلث ماترکه بلکه مقصود این است که همین احتمال میتونه مانع صدور حکم خلع ید باشه در امور حقوقی باید این موانع صدور رای پیش از طرح دعوی بررسی بشه. طبق قانون در مورد املاک واجد سابقه ثبتی صرفا سند میتونه مثبت مالکیت باشه لذا وارث باید بدوا نسبت به قدرالسهمش از آن ملک سند بگیره تا مثبت ذیحقی وی در موضوع خواسته خلع ید باشه شرط دوم غاصبانه بودن تصرفات خوانده یا خواندگان است.در اینجا هم لازمه جزییات زیادی بررسی بشه. معمولا ورثه ملک موروثی را غصب نمیکنند و شروع تصرفاتشان با اذن ولی تداوم تصرفاتشان بدون مجوز هست اما احتمال غاصبانه بودن هم وجود دارد.تمام املاک مشاعی وضعیت یکسانی ندارند لذا لازمه نوع ملک و نحوه تصرف و ...هم بررسی بشه.شما فی الحال فقط مدرک مثبت وارث بودن خودتان را در دست دارید که جهت خلع ید لازمه ولی کافی نیست.پیشنهاد میکنم به صورت حضوری یا از طریق تماس تلفنی با وکیل مشورت کنید تا پاسخ دقیق و متناسب با شرایط خودتان را کسب کنید. چون روشهای کوتاه و کم هزینه تری هم برای احقاق حق وجود دارند که بر پروسه طولانی و پر هزینه رسیدگی قضایی ارجحیت دارند. دادگاه بهتره زمانی انتخاب بشه که آخرین و تنها گزینه ممکن باشه خصوصا در موارد این چنینی که قرابت نسبی نزدیکی بین وراث وجود دارد.
