باید اجبارا درخواست تحریر و تقسیم ترکه داد و بعد دادخواست خلع ید آیا مدارک دیگری هم لازم است؟

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر به نظر نمیاد با این مختصر شرایط لازم جهت خلع ید مهیا باشد دعوای خلع ید یکی از دعاوی حقوقی پیچیده است که باید جزییات زیادی مدنظر قرار بگیرد.صرف اینکه ثابت کنید شما وارث مالک هستید کفایت نمیکنه جهت خلع ید باید سهم شما از ملک به نام شما سند خورده باشد چون اثبات مالکیت مدعی یکی از شروط بنیادی دعوی خلع ید هست چه بسا ملک مزبور طبق وصیتنامه بعنوان ثلث از ماترک خارج شده باشد. مقصود این نیست که حتما آن ملک جزو ثلث ماترکه بلکه مقصود این است که همین احتمال میتونه مانع صدور حکم خلع ید باشه در امور حقوقی باید این موانع صدور رای پیش از طرح دعوی بررسی بشه. طبق قانون در مورد املاک واجد سابقه ثبتی صرفا سند میتونه مثبت مالکیت باشه لذا وارث باید بدوا نسبت به قدرالسهمش از آن ملک سند بگیره تا مثبت ذیحقی وی در موضوع خواسته خلع ید باشه شرط دوم غاصبانه بودن تصرفات خوانده یا خواندگان است.در اینجا هم لازمه جزییات زیادی بررسی بشه. معمولا ورثه ملک موروثی را غصب نمیکنند و شروع تصرفاتشان با اذن ولی تداوم تصرفاتشان بدون مجوز هست اما احتمال غاصبانه بودن هم وجود دارد.تمام املاک مشاعی وضعیت یکسانی ندارند لذا لازمه نوع ملک و نحوه تصرف و ...هم بررسی بشه.شما فی الحال فقط مدرک مثبت وارث بودن خودتان را در دست دارید که جهت خلع ید لازمه ولی کافی نیست.پیشنهاد میکنم به صورت حضوری یا از طریق تماس تلفنی با وکیل مشورت کنید تا پاسخ دقیق و متناسب با شرایط خودتان را کسب کنید. چون روشهای کوتاه و کم هزینه تری هم برای احقاق حق وجود دارند که بر پروسه طولانی و پر هزینه رسیدگی قضایی ارجحیت دارند. دادگاه بهتره زمانی انتخاب بشه که آخرین و تنها گزینه ممکن باشه خصوصا در موارد این چنینی که قرابت نسبی نزدیکی بین وراث وجود دارد.