باید اثبات کنم ثمن رو پرداختم به فروشنده آیا ثمنی هم با این تفاصیل بهم مسترد میشه؟

سلام وعرض ادب_شخصی۶هزار متر بهم زمین فروخت الان پس از ۵سال رفتم مجدد ببینم وبسازم زمینمو ، متوجه شدم که بیع مستحق للغیره،یعنی پلاک ثبتی مندرج دربیع متعلق به خود فروشندس اما زمین مندرج دربیع متعلق به پلاک فروشنده نیست و زمین اصلی فروشنده جایی دیگر است وحتی حکم خلع ید هم از زمین اصلیش داره،فروشنده میگه زمین من همان است که دربیع قید کردم جانمایی اشتباه شده،حالا من اگر هرکدام از دادخواست های ذیل رو ثبت کنم مثل تنظیم به سند یا الزام به تحویل مبیع یا ابطال به دلیل مستحق للغیر بودن،کارشناس جهت تحدید حدود وجانمایی تعیین میشه که ببینه فروشنده راست میگه زمینس اشتباه جانمایی شده یاخیر؟اگر کارشناس بگه زمین مندرج دربیع متعلق به فروشنده نیست وفقط پلاک متعلق به فروشندس بیع من ابطال میشه؟ومن به عنوان کل ثمن،یک خودرو سواری،یک ساعت آب چاه عمیق ،چند تا چک که دربیع شمارهاشون قید شده والباقی ثمن هم قید شده نقدا پرداخت شده به فروشنده دادم،حالا فروشنده مدعی شده هیچ ثمنی بهش نپرداختم، چون خودرو بصورت دست نویس فسخ شده بین من وفروشنده،ساعت آب چاه متاسفانه پلاک مدار متراژ زمینش قید نکردم دربیع فقط قید کردم یک ساعت آب چاه از چاه فلانی که وخودم به عنوان فروشنده رفتم یک ساعت آب رو دریک بیع به شخصی دیگر فروختم وپولشو نقدا دادم به فروشنده،وچک های مندرج دربیع هم توسط فروشنده وصول نشده چکارو ازش گرفتم پول نقد دادم وبابت الباقی ثمن هم مدرکی ندارم که اثبات کنم نقدا ثمنی پرداختم به فروشنده فقط دربیع قید شده نقدا الباقی ثمن رو پرداختم. الان اگر هر عنوانی ازقبیل الزام به تنظیم سند الزام به تحویل مبیع ابطال بدلیل مستحق للغیر بودن ثبت کنم،وفروشنده ادعا کنه در دادخواستم که بهم نفروخته ومقصد عقد جعاله بوده ومن ثمنی نپرداختم بهش،آیا کارشناس تعیین میشه جهت تحدید حدود...واگر کارشناس بگه زمین مندرج دربیع متعلق به فروشنده نیست وپلاک فقط متعلق به فروشندس آیا بیع من ابطال میشه؟ومیتونم چه عناوین کیفری ازفروشنده شکایت کنم،میدونم نیازمند بررسی هست اما میخوام اول نظر جمعی از شما استادان رو باهم بدونم خیلی ممنونم