باوجود تخلف مدیر ساختمان، چگونه می توان وی را عزل کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام ،
مدیر ساختمان برای انجام سرامیک مبلغی رو جمع کرد بعد باز میلغی رو اضافه کرد و به طبقه چهارم که رسید گفت پول تموم شده ، ازش فاکتور خواستیم اول امتناع کرد و تا جایی که تونست پولها رو جمع کرد بعد فاکتور هایی رو ارائه داد که غیر منطقی و غیر واقعی به نظر میرسید. با طرح شکایت به شورای حل اختلاف و گرفتن کارشناس و تایید کارشناس به ده میلیون اختلاف در فاکتور ها و نظر کارشناس پرونده به دادگاه ارجاع داده شد و زمان آن دو ماه دیگر هست.
حالا مدیر ساختمان نظر کارشناس رو نمیپذیره و باز سعی در جمع کردن مقدار پول باقیمانده از واحد ها داره و حتی پولی که برای نظافت جمع میشه رو جای طلبش برمیداره و ما هم که اعتراض کردیم در مورد نحوه مدیریت، ما سه نفر رو از گروه تلگرامی ساختمان حذف کرد ، حالا میخوام بدونم روند دادگاه چطور پیش میره و اینکه ما چطور میتونیم الان ایشون رو از مدیریت عزل کنیم و الان حدود ۲۰ ماه هست که مدیریت رو در دست دارن.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عزل مدیر ساختمان نیازی به رأی دادگاه ندارد و با تشکیل مجمع عمومی و تصمیم اکثریت اعضا انجام می‌شود. همچنین اگر تخلف مالی و سوءاستفاده از وجوه دریافتی اثبات شود، رفتار مدیر می‌تواند مصداق خیانت در امانت باشد.

این شیوه کلی عزل است، اما امکان اجرای سریع آن به نصاب آرا و تعداد ساکنان هم‌نظر با شما در مجمع بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه عزل مدیر متخلف ساختمان

برای عزل مدیر نیازی به انتظار برای صدور رأی دادگاه نیست. مالکان می‌توانند مجمع عمومی ساختمان را تشکیل دهند و با رأی همان اکثریتی که او را انتخاب کرده بودند، عزلش کرده و مدیر جدید انتخاب نمایند. مدیر امین ساختمان است و اگر مبالغ را در غیر از موارد معین خرج کند مرتکب خیانت در امانت شده است. در دادگاه نیز نظر کارشناسی به مدیر ابلاغ می‌شود و در صورت اعتراض او، موضوع ممکن است به هیئت سه نفره کارشناسان ارجاع داده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام مدیر ساختمان امین است و وجوهی که اهالی برای اجام امور ساختمان به او می دهند امانت . بنابراین اگر اثبات شود که ایشان وجوه دریافتی را در غیر از منظور مالکین یا هدف آنان یا نیاز ساختمان خرج کرده یا به نفع خود تصاحب کرده مرتکب خیانت در امانت شده . در خصوص موضوع کارشناسی دادگاه می تواند نظریه را به مدیر ابلاغ کند . اگر اعتراض داشت به هیئت سه نفره ارجاع دهد . البته معمولا ابتدا کارشناس تعیین می کنند و تاین دلیل را اماره محسوب می کنند . در خصوص عزل مدیر ، مجمع عمومی ساختمان باید تشکیل شده و مدیر را عزل و شخص دیگری را به عنوان مدیر معرفی نمایند .

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

مدیر را همان اکثریت اعضا که ایشان را انتخاب کرده اند حق عزلشان را نیز دارند

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

بابت عزل مدیر . مجمع عمومی ساختمان تشکیل و مدیر راعزل کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید