لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام/مغازه ای رو چند سال پیش به صورت سرقفلی فروخته ام و مالکیت اصلیش به اسم خودمه/حالا چطور میتونم مغازه رو پس بگیرم با توجه به اینکه اون طرف قصد فروش مغازه رو نداره/چطور میتونم مغازه رو با حداقل قیمت بخرم؟یا به قیمت منطقه محاسبه میشه برای خرید/چه مزایایی داره این طور مغازه گرفتن؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید/باتشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بارها عرض کرده ام موضوع تخلیه و سرقفلی و حق کسب و پیشه شامل موارد مختلف و تبعات جدااز هم میباشد و بررسی دقیق و فنی قرارداد این امکان را به شما میدهد یا خیر. حتما از وکیل استفاده کنید موضوع تخصصی است یا حداقل از مشاوره تلفنی بهره مند شوید تا نتیجه مطلوب را دریافت کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورتیکه سرقفلی مغازه را به ایشان فروخته باشید به هیچ عنوان نمیتوانید سرقفلی را از ایشان پس بگیرید و یا ایشان را مجبور کنید که سرقفلی را به شما بفروشند.
اگر قبل از سال ۱۳۷۶ فروخته باشید مشمول قانون سال ۱۳۵۶ می گردد و تحت شرایطی قابل فسخ است ولی اگر از سال ۱۳۷۶ به بعد فروخته باشید بدون رضایت صاحب سرقفلی امکان آن فراهم نیست
در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ در این خصوص یکسری موارد قید گردیده است نظیر نیاز شخصی مالک که در خصوص توضیحات بیشتر می توانید با اینجانب تماس حاصل بفرمایید
دوست خوب شما اگر داخل قراداد قید کرده باشید در صورت صدور گواهی عدم پرداخت چک مورد معامله فروشنده میتواند اقدام به فسخ یکطرفه نماید خیلی عالی هست در غیر اینصورت قبل موعد چک اظهار نامه ای برایشان ارسال کنید با این موضوع که اگر در موعد مقرر چک شماره فلان مربوط به قراداد مورخ فلان موضوع خرید و فروش سرقفلی یک باب مغازه در فلان جا بین اینجانب و جنابعالی وصول نگردد قراداد فی مابین فسخ و پرداخت تمامی خسارات هم بعهد شما خواهد بود
...اگر قرار داد شما مشمول قانون سال ۱۳۵۶ باشد تحت شرایطی می توانید.
اگر تابع قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶ باشد تحت شرایطی می توانید اقدام نمایید
بادرودوسلام ازطریق شرایطی ممکن می باشد.
و درود اگر قرار داد شما مشمول قانون سال ۱۳۵۶ باشد تحت شرایطی می توانید.
ذر صورت فروش قطعی و بدون حق فسخ نمیتوانید
اگر قبل از سال ۱۳۷۶ فروخته باشید مشمول قانون سال ۱۳۵۶ می گردد و تحت شرایطی قابل فسخ است ولی اگر از سال ۱۳۷۶ به بعد فروخته باشید بدون رضایت صاحب سرقفلی امکان آن فراهم نیست
موفق باشید
تحت شرایطی قانونی و ملاحظه قرارداد میشه اظهار نظر کرد
حق سرقفلی قابل عودت نیست مگر اینکه نیاز شخصی داشته باشید باپرداخت حق سرقفلی خودشما مشغول به فعالیت بکنید
به جهت تعدد قوانین در موصوع اجاره، لازم است بدوا که قولنامه را وکیل ملاحظه و سپس تصمیم مقتصی گرفته شود
اگر تابع قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶ باشد با شرایطی می توانید اقدام نمایید.
با شرایطی امکان پذیر است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
