باتوجه به قانون ۲۰ پیش فروش آپارتمان اگر تقاضای داوری بین خودمون بدهیم چه می‌شود و آیا زودتر تکلیف مشخص می‌شود؟
درپیش خرید آپارتمان که درتاریخ ۹۷/۴/۷ در مبایعه نامه انجام دادیم و تاریخ تنظیم سند وکالتی و تحویل اپارتمان ۹۸/۴/۱۵ میباشد و من در قرارداد روزانه ۵۰ هزارتومن خسارت تاخیر زدیم و فروشنده داره اذیت میکنه و نمیخواد تحویل بده، بنده گواهی عدم حضور فروشنده هم گرفتم.
باتوجه به قانون ۲۰ پیش فروش آپارتمان اگر تقاضای داوری بین خودمون بدهیم چه می‌شود و آیا زودتر تکلیف مشخص می‌شود؟
چون از یطرف من خریدار خیلی دارم ضرر میکنم و فروشنده به خاطر اینکه روزانه ۵۰ هزار تومن زدیم میخواد اذیتم کنه، ماهیت قرارداد مشخصه که پیش فروش هست اگه به داوری بکشونم میتونم براساس قانون پیش فروش فشار بالای به فروشنده بیارم و خسارت بیشتری مثل اجرت مثل و خسارت مشاعی روزانه یک در هزار قرارداد و خسارت تاخیر در سند که اونم یک در هزار مبلغ قرارداد و خساراتی که در قانون پیش فروش هست از طریق داوری پیگیری کنم تا از این طریق فروشنده مجبور به تحویل بشه.
اگر در قرارداد شرط داوری وجود داشته باشد، تنها راه پیگیری رجوع به داوری است. همچنین خسارت تاخیر همان مبلغی است که در قرارداد توافق شده و خسارت بیشتری قابل مطالبه نیست.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق پیگیری به متنِ قرارداد و پیش‌بینی شدن شرط داوری در آن بستگی دارد.
