باتوجه به توضیحات قولنامه میتوانم فقط ۳۳ سانتیمتر را مطالبه نمایم؟

باسلام
بنده یک باب مغازه فروختم به مبلغ کل ۴۲۵ میلیون تومان باتوجه به تفکیک نبودن سند در قولنامه قید گردید متراژ مغازه حدودا ۴۰ متر است و در توضیحات قید گردید تا ۳ متر کم یا زیاد شدن متراژ پس از تفکیک،معامله پابرجا و غیر قابل فسخ میباشد.
پس از تفکیک و تنظیم سند مشخص گردید که مغازه ۴۳ متر و ۳۳ سانت میباشد.
حالا سوالم این است که میتوانم درخواست مبلغ مقدار اضافی معادل ۳ متر و ۳۳ سانتیمتر را از خریدار مطالبه نمایم؟