موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در مجتمعی در پرند واحدی داشتیم که سه ماه تخلیه بود. مدیر آن مجتمع قبول نکرد که بابت ۳ ماهی که واحد خالی از اثاث بوده، تحت عنوان هزینه سرایدار یا نگهبان ساختمان، نصف شارژ آن سه ماه را بگیرد!
مدیر ساختمان بدون این که به شورای حل اختلاف منطقه مراجعه کند و اظهارنامهای تنظیم کند، با گرو نگه داشتن ریموت پارکینگ و کلید ورودی بلوک ساختمان، ما را مجبور کرد که چهار پنجم شارژ آن سه ماه را بپردازیم!
۱. آیا بابت گرو نگهداشتن ریموت پارکینگ و کلید ورودی بلوک می توان از مدیر ساختمان شکایت کرد؟
۲. آیا می توان بابت نپذیرفتن نصف شارژ و ادعای پرداخت چهار پنجم شارژ، از مدیر ساختمان شکایتی کرد؟
ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها: هر گاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و غیره خودداری کن
درود بر شما . کاربر محترم ، با توجه به مدلول ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ، قطع ریموت یا گروه نگه داشتن ریموت پارکینگ و کلید ورودی آپارتمان ، آن هم بدون تشریفات قانونی از جمله : ارسال اظهارنامه برای مالک یا مستاجر واحد مربوطه و عدم انجام تعهدات ذینفع در استفاده از امکانات مشترک ساختمان ،میتواند مصداق ممانعت از حق باشد که در اینصورت حق طرح شکایت تحت عنوان مذکور برای ذینفع وجود دارد .
اگر شما از پرداخت شارژ و هزینه سریداری همکاری نکرده اید. دلیلی نمیشود تا مدیر ساختمان به تشخیص خود عمل کند درنتیجه مدیر می بایست از مجاری قانونی اقدام می کرد.لذا از این حیث اقدامات مدیر غیر قانونی وشما می توانید بر علیه او اقدام کنید.
با توجه به اینکه مدیر ساختمان به شما اظهارنامه نداده و از دادن ریموت درب پارکینگ خودداری نموده است می توانید علیه ایشان به عنوان ممانعت از حق طرح دعوا کنید
سلام.اولا هیات مدیره یک مجتمع باید طی صورتجلسه وبا شرکت تمامی افراد انتخاب شود.دوما : ایشان باید ابتدای امر برای شما یک اظهارنامه ارسال می کردند.سوما: ندادن ریموت به شما ممانعت از حق شماست که می توانستید از ایشان شکایت نمایید.
ولی در هر حال دادن چهار پنجم هزینه فاقد وجاهت قانونی است.
درود:در رابطه با شارژ ساختمان انچه توسط مدیر ساختمان وعرف شارژ اپارتمان دران محتمع است پرداخت نمایید،در خصوص عدم تحویل ریموت توسط مدیر ساختمان چنانچه در ان مجتمع که ساکن هستین دارای پارکیتگ مستقل می باشید میتوانید به عنوان ممانعت از حق شکایت کنید.
های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق اظهار نامه به او ابلاغ می کند و و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهار نام سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کند. در اینجا باید توجه داشت که منظور فقط خدمات مشترک است پس اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد مدیر نمی تواند آ ن را قطع کند لذا مدیر نمیتواند ریموت پارکینگ گرو نگه دارد وبه جرم ممانعت از حق قابل پیگیری است مبلغ شارژ ساختمان توسط مدیر و اکثریت ارا ساکنین اتخاذ می شود که باید مبلغ تعیین شده پرداخت شود
درود بر شما، در خصوص پرداخت حق شارژ، شما میبایست شارژ تعیین شده را پرداخت کنید، لکن در خصوص عدم تحویل ریموت، چنانچه شما دارای پارکینگ هستید، تحت عنوان ممانعت از حق قابل شکایت و پیگیری خواهد بود.
درود بر شما
امتناع از دادن ریموت در صورتی که وفق سند دارای پارکینگ می باشید ممانعت از استفاده از حق بوده و در صورت امکان اثبات ، قابل شکایت است و در حیطه ی ماده ۱۰قانون تملک نمی گنجد .
۱- قطع خدمات رفاهی مندرج در قانون دارای تشریفاتی است که مدیر بدون رعایت آن تشریفات نمیتواند اقدام نماید . از آن گذشته ممانعت از دادن ریموت در قالب جلوگیری از خدمات رفاهی قابل تعریف نیست و میتوانید به عنوان ممانعت از حق شکایت نمایید .
۲- موضوع پرداخت نیمی از هزینه شارژ برای واحدهای خالی وجاهت قانونی نداشته و تنها در صورت تصویب آن در مجمع مالکین ساختمان قابل اعمال است .
