بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بابت کسری مساحت زمین چطور اقدام کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

درود و وقت بخیر

بنده حدود ۱۰ سال پیش ملکی به مساحت ۱۶۷ متر مربع خریداری کردم ( به صورت فروشنامه بنگاهی ) , و سپس پس از چند سال تصمیم به فروش ان ملک گرفتم , پس از عقد قرارداد ( به صورت فروشنامه بنگاهی ) خریدار پس از ارزیابی زمین متوجه شده مقداری از مساحت زمین کسری دارد ( حدود ۲۷ متر ) و طبق حکم دادگاه بنده مجبور به جبران خسارت کسری زمین شده ام , حالا من میتونم از کسی که خودم زمین رو ازش خریداری کردم شکایت کنم و هزینه کسری زمین رو بگیرم , همانطوری که خریدار زمین بنده از من هزینه کسری را گرفته ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح دعوا و مطالبه وجه بابت کسری مساحت از فروشنده قبلی وجود دارد، اما نتیجه به مفاد و نحوه قید متراژ و قیمت در قرارداد اولیه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت کسری متراژ از فروشنده قبلی

طبق نظر وکلا شما امکان طرح دعوا علیه فروشنده اولیه خود برای دریافت هزینه کسری زمین را دارید. با این حال تحقق این امر کاملاً بستگی به مفاد قرارداد اولیه دارد؛ به این صورت که مساحت در قرارداد تصریح شده و ثمن بر مبنای هر متر محاسبه شده باشد یا ملک به شرط مقدار معین فروخته شده باشد. در صورت احراز این شرایط در متن مبایعه‌نامه، می‌توانید با تقدیم دادخواست، مطالبه وجه یا ابطال مبایعه‌نامه در قسمت کسری و جبران خسارت را پیگیری کنید.

منابع: قانون مدنی، ماده ۳۸۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فرناز مهری

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قرارداد شما با فروشنده دارد اگر متراژ زمین در قرارداد نوشته شده و هر متر از قرار مبلغی محاسبه شده باشد بله میتوانید طرح دعوا کنید

ابراهیم صفری ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
طبق آخرین رای شماره ی ۱۰۴۳ مورخ ۸۵/۷/۲۶ شعبه ی ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران که اعلام میدارد :

نظر به این که ماده ی ۳۸۵ قانون مدنی که دادگاه به استناد آن حکم صادر کرده است، ناظر به مواردی است که مبیع به شرط مقدار معین، فروخته شده باشد، طبق شرط مندرج در قرارداد تجدید نظرخواه، استحقاق دریافت قیمت کسری مساحت را دارد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۴۴ مشاوره موفق

سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده دراین صورت به نظر امکان مطالبه وجه را دارید

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

با سلام
بله میتوانید اقدام به طرح دعوا و ابطال مبایعنامه در قسمت کسری و مطالبه ثمن و خسارات نمایید.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۳ مشاوره موفق

با سلام،بله با توجه به قرارداد شما و داشتن شرایط لازم امکان مطالبه وجه وجود خواهد داشت.

سارا علیپور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۷۱ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
میتوانید ضمن تقدیم دادخواست مبنی بر مطالبه ی وجه ، اقدام به طرح دعوا نمایید.

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۵۶ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد شما نیاز به بررسی دارد

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام اول بایستی قرار دادی که فی مابین بوده بررسی شود و مطابق مساحت بیان شده می توانید طرح دعوا نمایید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

امکان مطالبه وجود دارد، بهتر است قرارداد شما بررسی شود

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۱ مشاوره موفق

بهتر است قرارداد شما مورد بررسی قرار گیرد

حسین مظاهری تهرانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله امکان پذیر است.

۳۱۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال