بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بابت پیشگیری از مشکلات احتمالی به دلیل سکونت ایشان در آن منزل باید قراردادی جداگانه با شخص ذکر شده منعقد کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و تشکر از دوستان فرهیخته
می خواهم برای کمک به شخصی مبلغ ودیعه مسکنش را تهیه کنم و قرارداد رو به نام خودم منعقد کنم (مستاجر)، برای پیشگیری از مشکلات احتمالی به دلیل سکونت ایشان در آن منزل باید قراردادی جداگانه با شخص ذکر شده منعقد کنم؟
اگر پاسخ مثبت است تحت عنوان چه موضوعی قرارداد باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای پیشگیری از مشکلات، در صورت تنظیم اجاره به نام خودتان باید حق انتقال به غیر از مالک بگیرید تا بتوانید با ساکن قرارداد ببندید، یا اینکه قرارداد اصلی به نام خود ساکن باشد و با مالک توافق کتبی کنید که ودیعه مستقیماً به شما بازگردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تنظیم قرارداد برای پرداخت ودیعه دیگری

اگر قصد دارید قرارداد اجاره را به نام خودتان ثبت کنید، حتماً باید از مالک اجازه و حق انتقال منافع به غیر را بگیرید تا بتوانید قراردادی جداگانه با ساکن واقعی منعقد کنید. روش دیگر که خطرات حقوقی و ادعای عدم سکونت را کاهش می‌دهد این است که قرارداد اجاره مستقیماً بین مالک و فرد ساکن منعقد شود، اما در همان قرارداد یا توافقی جداگانه با امضای مالک، مستأجر و شاهدان تصریح شود که مبلغ ودیعه متعلق به شماست و در زمان تخلیه باید عیناً به شما مسترد گردد. در این صورت خسارت‌ها و بدهی‌های احتمالی نیز متوجه شما نخواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اگر اجاره نامه بنام شما باشد باید ازطرف موجر(مالک )حق انتقال منافع مزبور به غیر داشته باشید تا شما هم بنام ایشان قرارداد اجاره تنظیم کنید و بجای مبلغ ودیعه فقط اجاره ماهانه قید کنید .
و یا میتوانید با مالک ملک توافق کنید و قرارداد جداگانه با مالک و مستاجر تنظیم کنید که مبلغ ودیعه را در زمان تخلیه عینا بشما مسترد نماید و بدهیها و خسارتهای وارده به مورد اجاره هم بعهده مستاجر میباشد و حقی در مبلغ ودیعه ندارد و دونفر شاهد هم گواهی نماید.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۷ مشاوره موفق

سلام توصیه میشود قرارداد اجاره بنام خودتان تنظیم نشود چرا که در صورت عدم سکونت شما موجر میتواند حکم تخلیه و دعاوی دیگری علیه شما مطرح نماید .بهتراست در قرارداد اجارا با شخص مستاجر عودت مبلغ ودیع به شما درج شود

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر شما میبایست درضمن عقداجاره حق انتقال به غیر را برای خود قراردهید دراینصورت میتوانید باایشان قرارداد اجاره منعقد نمایید

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام معمولا در اینگونه موارد توافقی با صاحب ملک انجام می شود و پول ودیعه به شخصی که پرداخت میکنه داده می شود البته راههای دیگری نیز می باشد ....ولی حتما منزل را برای شخص مطمئنی اجاره کنید چون این از همه مهمتر است ...

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است در قرارداد اجاره فی مابین آن دو شخص شرط شود که وجه ودیعه می بایست به شما مسترد گردد.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

طی قراردادی با مالک توافق نمایید که پول ودیعه به شما پرداخت شود

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

می توانید با مالک توافق نمایید دوست عزیز

مهرداد بوستانچی
مهرداد بوستانچی تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

میتوانید با مالک توافق نماییید

داود امرائی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام می توانید با مالک توافق کنید که مبلغ ودیعه به شما مسترد شود ....

محمد نظری ترک ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با درود
قرارداد اجاره را به طرفیت خودتون تنظیم کنید که مستاجر شما باشید و حق اجاره ی مورد اجاره را از موجر دریافت کنید

حسن آرین پور ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ، با مالک توافق نماییید

۲۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید