موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ضمن عرض سلام
اینجانب یک سرقفلی مغازه دارم که ملک آن متعلق آستان می باشد. قراردادها برای پرداخت اجاره ماهیانه هر دوسال یکبار نوشته می شود.
یکی از بندهای قرارداد اجاره دوسال پیش ما ؛ ۷ درصد بابت انتقال سرقفلی بود { که اگر خواستیم سرقفلی انتقال دهیم ۷ درصد به مالک یعنی آستان بپردازیم }
امسال برای نوشتن قرارداد سالیانه { همان دو سال یکبار که عرض کردم } بند بالا را ۱۰ درصد نوشته اند و وقتی اعتراض کردیم ، می گویند قانون گفته ۱۰ درصد از امسال به بعد باید بدهید. به عبارتی برای انتقال سرقفلی ما را موظف می دارد که ۱۰ درصد بپردازیم.
حال لطفا راهنمایی کنید ؛ چون ما قبلا سرقفلی را اخذ کرده ایم ؛ قبل سال ۹۰ ؛ آیا این بند را باید باز ۷ درصد به ۱۰ درصد عوض کنیم ؟
این موضوع کاملا توافقی است و قانون در این زمینه دخالت نکرده است در صورت عدم موافقت مالک در قراردادهای قبل از سال ۷۶ مستاجر میتواند با مراجعه به دادگاه و بدون پرداخت وجه تجویز انتقال منافع را درخواست کند
