موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب خدمت اساتید . پیشاپیش آغاز سال ۱۴۰۱ را به تمامی شما عزیزان تبریک و تهنیت میگویم ان شاالله که سال پر بار همکاری با ثروت و سلامتی برای همه باشه.
یک زمین باغی خارج از محدوده قانونی شهرها ،روستا ها و خارج از طرح هادی روستا واقع گشته به متراژ ۵۰۰۰ متر که دارای سه مالک میباشد. ۲ مالک رسمی و ۱ مالک غیر رسمی ، به میزان سهم ۲ دانگ مشاع برای هر کدام.
زمین باغی جزء اراضی باغ ها میباشد . (جهاد کشاورزی)
از قضاء یکی ازاین مالکان رسمی میخواهد اقدام به دریافت جواز احداث دیوار برای باغ خود کند و سرتاسر زمین را نهال کاری بکند. آیا
۱- بابت دیوار کشی سرتاسر محیط باغ میبایست از شرکاء دیگر کسب تکلیف نماید؟
۲- آیا بابت نهال کاری و احداث تاسیسات متعلقه آن ، که از جهاد مجوز داشته ، میبایست رضایت شرکاء دیگر را هم در نظر داشته باشد یا خیر؟
۳- دو شریک دیگر آیا میتوانند بابت تصرفات در زمین از شریکی که دیوارکشی کرده و نهال کاشته شکایت کنند و امثالهم ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید .
رضایت کلیه مالکین لازم است لذا هر کدام از مالکین می توانند،با گرفتن گواهی افراز ملکی جهت گرفتن سند مجزایی برای سهم خود دریافت کنند تا حق هرگونه دخل و تصرف و استفاده از آن سند مثل خرید و فروش و یا وثیقه را داشته باشند، باید برای افراز و پیرو آن دریافت سند تفکیکی اقدام کنند. پس از طی مراحل مربوطه هر یک از شرکا میتوانند سند جداگانه خود را دریافت کنند. اگر چه در اغلب اوقات با توافق طرفین انجام این موضوع امکان پذیر است،دعوا در خصوص افراز ملک مشاع، در دو مرجع اداره ثبت اسناد و املاک و دادگاه محل ملک رسیدگی می شود
سلام پاسخ هر سه سوال مثبت است و باید رضایت سایرین را اخذ نماید و برای تصرفات ایشان هم می توانید تقاضای اجرت المثل ایام تصرف کنید یا در صورت شرایط افراز تفکیک نمائید
