بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بابت تخلیه به رای شورا اعتراض شود یا دادخواست جدید مطرح شود؟

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۲۹۹

با سلام، قراداد اجاره ملک مسکونی با مستاجر منعقد شده از ۵ ماه اجاره گذشته، ۱ ماه اجاره پرداخت شده. دادخواست اجور معوقه و... به شورا ارجاع و رای به نفع خواهان صادر شده و مهلت ۲۰ روزه واخواهی و ۲۰ روز تجدیدنظر داده شده، در روز رسیدگی لایحه افزایش خواسته بابت فسخ و دستور تخلیه تقدیم شورا شد ولی متاسفانه شورا گفت این خواسته در صلاحیت شورا نیست و فقط بابت اجور معوقه رسیدگی میشه و رای صادر میشه. لطفا راهنمایی بفرمایید در زمان تجدیدنظر به رای شورا اعتراض کنم و یا اینکه دادخواست جدید بابت دستور تخلیه بدم؟ مبلغ بدهی زیر ۲۰ میلیون بوده و حق فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره بیش از یک ماه در قرارداد لحاظ شده.

مشاهدهٔ ۱۳ پاسخ وکلا

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

شورا صلاحیت رسیدگی به دعوای فسخ را ندارد. اما توجه داشته باشید که اعمال حق فسخ فوری است و با توجه به قید شرط مبنی بر وجود حق فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه،و سکوت شما در آن مدت چهار ماه و حتی تقدیم دادخواست مطالبه اجور معوقه ممکن است این ذهنیت را برای قاضی به وجود بیاورد که شما حق فسخ قرارداد را بواسطه مواردی که در بالاتر برایتان توضیح دادم اسقاط نموده اید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

تخلیه در صلاحیت شورا می باشد و میتوانید ضمن دادخواست جداگانه در شورا مطرح نمایید ولی فسخ قرارداد در صلاحیت دادگاه می باشد

اعتراض تجدیدنظر نسبت به خواسته‌ای که شورا رسیدگی نکرده فایده ندارد. باید دادخواست جدید برای فسخ و دستور تخلیه به شورا بدهید و به شرط فسخ در قرارداد و عدم پرداخت اجاره استناد کنید.

دادخواست فسخ از صلاحیت شورای حل اختلاف خارج است لذا شما بایستی دادخواست مجزا در مورد فسخ دهید ولی در مورد دستور تخلیه بایستی از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید.

صدور دستور تخلیه در صلاحیت شورا می باشد اما فسخ معامله در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی می باشد.
دادخواست دیگری ارائه نمایید.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

اگر بابت عدم پرداخت میخواهید اجاره را فسخ کنید و این حق در اجاره نامه در نظر گرفته شده است ابتدا اظهارنامه مبنی بر فسخ بدهید و سپس دادخواست تنفیذ فسخ را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید

دستور تخلیه در صلاحیت شورا و تایید فسخ معامله در صلاحیت دادگاه می باشد.

دستور فوری تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف و دادگاه صلح است

تخلیه در صلاحیت دادگاه‌های صلح است

باسلام
دستور تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

صدور دستور تخلیه در صلاحیت شوراست.دادخواست جدیدی با همین خواسته مطرح نمایید.

باسلام
دستور تخلیه در صلاحیت شوراست اما فسخ در صلاحیت دادگاه می باشد.

دادخواست جدید

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید