موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در اجاره نامه ای بصورت کتبی شرطی نوشته شده است به این شرح:
که چنانچه مستاجر در پرداخت اجاره و قبوض ۱۰ روز تاخیر نماید. موجر حق فسخ یکطرفه قرارداد را داشته ومستاجر میبایست ضمن تخلیه اجاره یک ماه اضافه را بهمراه کمیسیون املاک وروزانه مبلغی بابت اجرت المثل تصرف بعد از فسخ پرداخت نماید.
و همچنین در اجارنامه قید شده است که انشعابات (آب و برق و گاز)بصورت ۲واحده و مشترک با طبقه ی دیگر است و مبلغ پرداختی قبوضم بصورت نصف بعهده مستاجر است. ولی از ابتدای قرارداد تا به الان که ۶ماه هست میگذرد از طرف مستاجر به عمد و بقصد اذیت موجر هیچ مبلغ قبوضی پرداخت نمیشود و اجاره هم هرماه با تاخیر ۱۰روزه توسط مستاجر پرداخت میشود.که موجر امکان فسخ اجاره نامه را نداشته باشد.حال میتوان برای پرداخت نکردن همان قبوض که در شرط قید شده است درخواست فسخ و تخلیه و خسارت مندرج در شرط را مطالبه نمود؟؟؟
با سلام
شرط فسخی که در قراداد ذکر شده شامل پرداخت اجاره و قبوض است و به طور جداگانه برای آنها شرط فسخ قرار داده نشده در صورتی که در اجاره نامه این عبارت قید می شد ( اگر مستاجر در پرداخت اجاره یا قبوض تاخیر کند موجر حق فسخ دارد ) در این صورت تاخیر در اجرای هر کدام از اینها به موجر حق فسخ میداد لذا در مورد سوال شما فسخ قرارداد اجاره امکان پذیر نیست.
در صورتی که حق فسخ پیشبینی شده در قرارداد به پرداخت قبوض هم اشاره داشته باشه، میتوان فسخ را با استناد به عدم پرداخت قبوض هم اعمال نمود.
اما با توجه به اوضاع و احوال بهتره بقیه گزینه ها هم بررسی بشه که راه کم هزینه تر و بهتر برای رسیدن به حق انتخاب بشه
