بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

این معامله مصداق فروش مال غیر است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

با،سلام،
اینجانب قطعه زمین را از وراث شخصی به مساحت۳۷۵۰ متر مربع خریداری کردم طبق سند عادی بعدا طبق همان قول نامه فروخته ام به شخص دیگر که شخص خریدار بعدا به ثبت اسناد مراجعه کرده بهش گفتند ملک مجهول المالک ثبتی است،حال به نظر شما این معامله مصداق فروش مال غیر است؟و چه تبعاتی برای من که فروشنده بودم خواهد داشت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۸۹۹ مشاوره موفق

درود بر شما، در این خصوص چنانچه شما نیز اطلاعی از تعلق مال به غیر نداشته باشید، در واقع جرمی مرتکب نشده‌اید، لذا میتوانید به فروشنده ی قبلی مراجعه کنید، اما چنانچه از این مساله آگاه بوده باشید، جرم ثابت است و بایستی منتظر پیگیرد باشید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

خیر
معنای بیان سازمان ثبت این است که ملک هیچ سابقه صدور سند مالکیت رسمی ندارد و لزوما به معنای بلاصاحب بودن نیست در ثانی بر فرض که بلاصاحب نیز باشد باز هم فروش مال غیر منتفی است چرا که شخص مالک دیگری وجود خارجی نداشته و ندارد تا این عمل انتقال مال او باشد.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

با سلام اگر شما علم به این موضوع نداشته باشید و برای مقام قضایی عدم سونیت شما احراز شود مصداق فروش مال غیر نیست

سیدیوسف حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

پاسخ اداره ثبت به معنی مالک نبودن شما نیست بلکه به دلیل مجهول المالک ثبتی بودن امکان اخذ سند مالکیت با استفاده از قانون تعیین تکلیف وجود ندارد.و شما می توانید از قواعد ثبت عمومی املاک جهت درخواست سند اقدام کنید.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

خیر. فروش مال غیر نیست. چون شما از تعلق مال به دیگری اطلاع نداشته و فاقد سوء نیت بوده اید.

ابوالفضل جهان بخش ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام با توجه به عدم سونیت شما قرار منع تقیب صادر میشود ولی ایشان میتواند حقوقی علیه شما اقدام نماید.

حمزه قزل سفلی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

با سلام :
آیا شما از مجهول المالک بودن ملک مذکور و همچنین مالک نبودن فروشنده اطلاع داشتید و با این علم و اطلاع اقدام به خرید و
متعاقبا اقدام به فروش ملک نموده اید یا خیر؟

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر شما از مجهول المالک بودن ملک اطلاع نداشته اید عمل شما جرم نیست می توانید به فروشنده خود مراجعه کنید.

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۶ مشاوره موفق

چنانچه شما از اینکه ملک متعلق ب غیر بوده اطلاعی نداشتید مرتکب جرمی نشده اید.

عبدالمجید عبدی دزفولی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

چنانچه با علم و آگاهی این نقل و انتقال صورت گرفته شده مسئول هستید در غیر اینصورت خیر عواقبی متوجه شما نخواهد بود.

کیوان بی نیاز ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۳ مشاوره موفق

سلام
در صورت عدم آگاهی شما در این مورد جرم نیست و عنصر روانی جرم منتفی است. در اینصورت باید هر هزینه و خساراتی را که شخص مقابل متحمل شده را مسترد دارید

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۵۴ مشاوره موفق

اگر در ماوقع سوء نیت شما ثابت نشود، جرمی محقق نمی شود. درثانی شما مال غیر نفروخته اید

فاطمه زارع ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۰ مشاوره موفق

شماچون خودتان فریب خورده اید وبی اطاع بوده اید مرتکب جرمی نشده اید اما میتوانید ازفروشنده شکایت کنید

مهدی مقدس ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
ملکی که شما از ورثه خریده‌اید حسب گزارش ثبت مجهول المالک است و این به این معنی نیست که در مالکیت کس دیگری غیر از ورثه است
بنابراین با توضیحی که در سوال آمده است فروش مال غیر محقق نشده است مگر اینکه شخصی بیاید و ادعای مالکیت کند و دلایلی نیز بر مالکیت خود ارائه نماید که در این صورت موضوع قابل بررسی و تحقیق است

مصطفی بابائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بر فرض صحت مطالب اعلامی شما عمل انجام شده جرم نیست، چه بسا ید اول فروشنده همان مالک بوده است که تقاضای ثبت ملک را بر اساس قانون ثبت در مهلت قانونی ننموده است، بنابراین با شک در احراز رکن قانونی، یعنی مال غیر بودن ،و به استناد قاعده درا جرم محقق نشده ست.

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر شما از تعلق ملک به غیر بی اطلاع بوده اید مرتکب جرم نشدید..

امید سامی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

خیر.چون یک شخص وقتی متهم واقع میشودکه شاکی داشته باشد شما از طرف مالک اولیه مال مورد اتهام واقع نشده اید پس ازجنبه جزایی مشکل ندارید.ولی به استنادماده۲۸قانون مدنی زمین با اذن حاکم به صرف فقرا می رسد وشما باید پول گرفته را به خریدار پس دهید.

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
نظر به آنچه در صورت سوال مطرح شده ، جرمی تحقق نیافته است .

علیرضا زرینه پور ۶ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۲ مشاوره موفق

اگر شما نیز عالم به مال غیر بودن ملک بوده اید غاصب محسوب می شوید

اسماعیل احمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:در صورت عدم اطلاع از ملک مرتکب جرمی نشده اید،به فروشنده رجوع کنید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به لحاظ ناآگاهی مرتکب جرمی نشده است.

اکبر مقدم ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۶ مشاوره موفق

احراز سونیت درانتساب جرم مهم است .درصورت عدم آگاهی انتساب جرم مذکورمنتفی است

۲۳۹ وکیل متخصص انتقال مال غیر آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید