بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

این قولنامه ها تا چه حد معتبر هستند و ما برای اطمینان بیشتر میتوانیم بین خودمان چه توافقاتی رو امضا کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام من یک زمین شریکی با دو نفر دیگر خریداری کردم سند رو به نام یکی از آنها زدیم و قرار بر این است که دو قولنامه محضری با کد رهگیری ( اینطور که شخص اول گفته ) به نام ما دو نفر دیگر بزنیم که هر کدام دو دنگ سهم ببریم این قولنامه ها تا چه حد معتبر هستند و ما برای اطمینان بیشتر میتوانیم بین خودمان چه توافقاتی رو امضا کنیم که محکم کاری شود

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قولنامه حتی با کد رهگیری سند عادی به حساب می‌آید و دولت طبق قانون ثبت فقط کسی را مالک می‌شناسد که سند به نام او باشد. برای اطمینان باید سند رسمی به نام هر سه نفر تنظیم شود یا حداقل وکالت بلاعزل برای دو دانگ بگیرید.

این هشدار درباره اعتبار اسناد عادی کلی است و شیوه ایمن‌سازی توافق به امکان انتقال رسمی سند یا گرفتن وکالت از شریک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

قولنامه عادی جایگزین سند رسمی ملک نیست

قولنامه با هر مهر یا کد رهگیری، در برابر سند رسمی یک سند عادی محسوب می‌شود و دولت فقط دارنده سند رسمی را به عنوان مالک می‌شناسد. این شیوه توافق در آینده ممکن است برای شما مشکل‌ساز شود. مناسب‌ترین راه این است که سند رسمی ملک از ابتدا به اندازه سهم هر نفر یعنی دو دانگ به نام هر سه شریک تنظیم شود. اگر انتقال رسمی فعلاً ممکن نیست، حداقل باید از شریکی که سند به نام اوست وکالت‌نامه بلاعزل رسمی بگیرید.

منابع: قانون ثبت

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰

قولنامه با هر مهر و هر کردی سند عادی محسوب میشه به جای این کار که ارزش ندارد چرا سند را به نام هر سه نفر با سهم برابر تنظیم نکردید؟ به استناد قانون ثبت دولت کسی را مالک میشناسد که سند بنام وی میباشد اگر به هر علتی اخذ سند برایتان مشکل میباشد لا اقل از کسی که سند را به نامش زده اید بخواهید که به هر کدام وکالت دو دانگ به صورت بلاعزل بدهد

سارا علیپور ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۳۰ مشاوره موفق

سلام
ممکن است در اینده مشکل ساز شود. مناسب تر است که اقدام به تنظیم سند رسمی به اندازه سهم هریک نمایید

۲۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید