آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خسته نباشید من حدودا اخرای سال ۱۴۰۰ یک قطع زمین تو مازندران خریداری کردم ک تو بافت روستایی نبود و هنگام خرید از بنگاه دار و مالک پرسیدم ک این زمین مشکل مالکیت داره و جزو منابع طبیعی هس یا نه ک بنگاه دار در پاسخ گفت این زمین در اصل برای عموی ایشون بوده و بد ب مالک فعلی فروختن و بنجاق اصل موجوده و زمین مالک حقیقیش زندس پس از خرید زمین مشخص شد ک زمین کوچیکتر از متراژی هست ک فروختن ک سر این مشکل داشتیم در اخر بخاطر اینکه صاحب زمین پیر بودو مشکل داشت ب توافق رسیدیم ک فقط پول زمین موجودو بدم تا دوماه پیش ک فهمیدم زمین جزو منابع طبیعی هستش رفتم به بنگاهی ک زمینو خریدم ولی گفتن زمینای اون منطقه همه همینن و ساخت و سازم کردن هیچ مشکلی نداره حالا میخوام بدونم ک آیا این فروش زمینشون کلاه برداری و فروش مال غیر هست یا نه؟ یا ایا منابع طبیعی در اینده برای من مشکل ایجاد میکنه یا مالک اصلی زمین باید خسارت رو ب منابع طبیعی پرداخت کنه؟
سلام و عرض ادب
ظاهرا فروش مال غیر رخ داده، با فرض عالم بودن فروشنده، جرم انتقال مال غیر رخ داده است بزرگوار، قانونگذار تفاوتی در دولتی یا خصوصی بودن مالکیت مبدا نداشته و اگر زمین در مالکیت دولت به غیر منتقل شود نیز انتقال مال غیر رخ می دهد.
موفق باشید
در این موارد باید از دادگاه حقوقی استرداد ثمن به نرخ روز بخواهید و فروش مال غیر چون فروشنده خود نیز از اینکه زمین جزو اراضی ملی است اطلاع نداشته است نتیجه ای ندارد.
سلام کلاهبرداری نیست ولی چون زمین متعلق به منابع می باشد طبیعتا در آینده مشکل ساز می شود بهتر است از لحاظ حقوقی بابت ابطال معامله و مطالبه ثمن معامله و خسارت طرح دعوی نماییذ
با سلام
با توجه به اینکه زمین جزو منابع طبیعی هست در آینده برای شما مشکل ایجاد خواهد نمود و اگر ساخت و ساز نمایید احتمال تخریب آن با شکایت منابع طبیعی وجود دارد . لذا می توانید با توجه به متن قراردادتان نسبت به ابطال معامله و دریافت ثمن و خسارات اقدام نمایید.
باسلام. در پاسخ به سوال شما عرض شود که فروشنده چون مالک زمین نبود بلکه منابع طبیعی مالک محسوب میشه شما میتونی فقط دادخواست بطلان معامله به دلیل مستحق اللغیر بودن زمین ارائه کنید و ثمن رو دریافت کنید البته اگر اظهارنامه رسمی ارسال کرده باشید میتونید تاخیر تادیه ثمن رو نیز مطالبه کنید..سوال دیگری داشتید در خدمتم.موفق و پیروز
وقتی زمین مال منابع طبیعی هست یعنی در مالکیت فروشنده ی شما نبوده که بفروشد و ممکن است عده ای در زمین های منابط طبیعی در استان مازندران ساخت و ساز کنند اما هر زمان منابع طبیعی میتواند حکم تخریب را بگیرد و بهتر است نسبت به ابطال معامله و دریافت ثمن به نرخ روز بدلیل مستخق للغیر بودن از طریق اظهارنامه و طرح دعوی اقدام کنید
