قولنامه خرید ملک نوشتیم با این شرط که اگر هرکدام از چکها پاس نشد معامله فسخ میشود ، من دوماه بعد چک ایشان را برگشت کردم و در حال حاضر از ایشان شکایت کردم ، ایشان ملک را به شخص دیگری فروخته و نصف مبلغ دریافتی از خریدار ثانوی را به بنده پرداخت کرده و با مابقی پول کار میکرد در صورتیکه به من بدهکار بود در دادگاه مدعی هست چون به ایشان مهلت دادم از حق فسخ خود عدول کردم
آیا حق فسخ من از بین رفته است؟
مدت زمان عرفی برای استفاده از خیار شرط چقدر است؟
راهکار پیشنهادی برای برگشت ملک که تنها سرمایه من است چیست؟
با سپاس فراوان
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
البته بهتر است قرارداد شما به روئیت متخصص برسد ولیکن به طور کلی خیلی از محاکم معتقد به فوریت حق فسخ هستند لذا به احتمال زیاد چون شما در ماه بعد از تاریخ سررسید چک ،چک را برگشت زده اید و در خصوص فسخ در همان زمان اقدام نکرده اید استدلال طرف مقابل را بپذیرند
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقلسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاککار و تأمین اجتماعیخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمشرکت و کسبوکارسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهداتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاکفضای مجازی و فناوریخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمارث و وصیتسامانههای قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
دیوان عدالت اداریفضای مجازی و فناوریخانوادهجرایم علیه اموالقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۶۰۰,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دیگر قراردادها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۲٬۰۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با توجه به برگشت چک بعد از سررسید و عدم اعلام فسخ می توان گفت اراده بر ادامه قرارداد بوده و از حق فسخ استفاده نکردید، چنانچه ازایشان برای مطالبه وجه چک شکایت کردید فوریت فسخ موضوعیت ندارد، اراده ای برای فسخ نداشته اید
طبق موارد اعلام شده حق فسخ از بین نرفته است و بر قوت خو باقیست .منتهی وقتی بعد از برگشت چک شما به فوریت اقدام به فسخ و پس گرفتن ملک ننمودند این نشان از اراده جنابعالی برای ادامه قرار داد است ... البته نظرات اعلام شده کلی است و حتما موضوع باید بررسی بیشتری شود
باید در سوالتان تاریخ ها را قید می کردید بهر حال،در خیار شرط فوریت وجود ندارد، مگر اینکه در نظر قاضی انقضای مدت طولانی از زمان تخلف شرط و عدم اعمال حق خیار فسخ، دلالت بر اسقاط حق مذکور نماید. شما باید پس از برگشت زدن چک اظهارنامه ای مبنی بر اعمال فسخ خود ارسال می کردید و چون پول خریدار بعدی را دریافت کردید قاضی استنباط کرده که شما از خیار خود صرفنظر کرده اید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
