اینجانب ملک صلح شده را از دختر خریداری میکنم؛ آیا این نقل و انتقال صحیح است؟
مادری ( مصالح ) ملکی را با شروط زیر به دخترش ( متصالح ) صلح عمری ( رسمی ) نموده؛
۱– حق فسخ تا ۵۰ سال برای مصالح
۲– متصالح مادامالعمر مصالح، حق هیچگونه نقل و انتقال مورد صلح را ندارد و منالع ملک مادام الحیات متعلق با مصالح ( مادر ) است
سپس سند تک برگ مستند به صلح عمری برای دخترش صادر شد.
یک سال بعد از تاریخ عقد صلح مصالح ( مادر ) طی اقرارنامه رسمی حقوق زیر را به نفع متصالح ( دخترش ) از خود اعراض و صلب و ساقط مینماید:
۱؛ مصالح اقرار و اعتراف صریح و شرعی و قانونی نموده که حق فسخ و حق استیفای منافع مادامالعمر نسبت به ملک(مورد صلح)اعراض نموده
۲– اعراض و صلب هر گونه حق اعم از عینی و فرضی و تصوری و احتمالی و غیره نسبت به عرصه و اعیان و منفعت مورد صلح(ملک)
۳— اعراض و صلب هر گونه حق ادعا و اعتراض احتمالی
بیشتر وکلا معتقدند با توجه به اسقاط و اعراض حقوق مادر در اقرارنامه رسمی موخر، خرید ملک از دختر صحیح و بلامانع است؛ اما نظری هم وجود دارد که اقرارنامه شروط سند صلح رسمی را منتفی نمیکند و نیاز به قرارداد صلح مجدد است.
این دیدگاهها کلی است و اعتبار نهایی معامله به نحوه دقیق نگارش اسناد رسمی شما بستگی دارد.
