ایفای تعهدات مالک در مقابل سازنده چه ضمانت اجرایی باید داشته باشد؟

باسلام واحترام ،بنده سازنده ملکی واقع در تهران میباشم طبق قراردادمشارکت مالک متعهد گردیده بعداز پایانکارواخذ صورتمجلس تفکیکی نسبت به انتقال سهم اینجانب که 2واحد از 4واحد است اقدام نماید با گذشت بیش از یک سال وباطرح ایرادهای واهی از انجام تعهد خود خودداری میکند
1-درتنظیم دادخواست عنوان خواسته رابه صورت زیرنوشته ام :
تقاضای صدور حکم مبنی برالزام خوانده به ایفای تعهدات واجرای مفاد قرارداددرخصوص انتقال سهم خواهان شامل شش دانگ دو واحد آپارتمان شماره 1و4 طبق قرارداد
آیا عنوان خواسته به این صورت صحیح است؟
سوال :آیا پلاک ثبتی آپارتمانها در عنوان خواسته بایستی درج شود باتوجه به اینکه در قرادادمشارکت که پیوست دادخواست میشود اثری از پلاک ثبتی آپارتمانها وجود ندارد؟ تنها پلاک ثبتی موجود در قراردادپلاک ملک کلنگی است