بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایشون چقدر حق استفاده از راه پله و پشت بام خانه ما را دارد؟

پرسیده شده
۲۳ پاسخ ۷۵۲

سلام ما در یک واحد مسکونی زندگی میکنیم که یک واحد تجاری زیر منزل ما قرار دارد که قبلا از خانه تفکیک شده و کاری به خانه ی ما ندارد فقط در قسمتی از پشت بام یک خر پشته دارد که از پشت بام ما میتواند به ان دسترسی پیدا کند در سند هم راهپله مشترک قید شده .سوال من این است که ایشون چقدر حق استفاده از راه پله و پشت بام خانه ما را دارد آیا میتواند در راهپله و پشت بام وسیله ای قرار دهد یا اگر ما وسیله ایقرار دهیم ایشان میتواند شاکی شود؟خودش دوطبقه مغازه دارد وخانه ی ما کاملا جدا از مغازه ایشان است

مشاهدهٔ ۲۳ پاسخ وکلا

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

در صورتی که راه پله و پشت بام بصورت مشاع باشد در اینصورت همه ساکنین حق استفاده و عبور و مرور از آن را خواهند داشت اما برای مصرف شخصی یا نهادن اسباب در راه پله یا پشت بام ، حتما بایستی از سایر ساکنین یا شرکا کسب اجازه نمایید

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار خانواده کار و تأمین اجتماعی قرارداد و تعهدات اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۹۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

چنانچه راه پله و پشت بام داخل در مشاعات باشد هر مالک امکان استفاده عرفی دارد و گذاشتن اموال در مشاعات بدون اذن و اجازه سایر مالکیت امکان پذیر نیست

راه پله و پشت بام و سایر مشاعات ساختمان از قوانین آپارتمان ها تبعیت میکنند و تصرف مادی خارج از عرف هر مالکی محدود به اذن و اجازه سایر مالکین است. یعنی هر نوع تصرفی از قبیل قرار دادن اشیاء منوط به اذن تمام مالکین دیگر است. اما عبور و مرور متعارف نیازی به اذن ندارد.


موفق باشید

راه پله و پشت بام هر دو جزو مشاعات محسوب می شود و استفاده غیرمتعارف از آن مسلما نیاز به رضایت و هماهنگی کلیه مالکین دارد البته که نیاز به مشاهده و مطالعه قرارداد و یا توافق نامه ای اگر بینتان باشد هست که قبلا توافقات خاصی داشته اید یا خیر؟

راه پله مشترک و از مشاعات است و گذاشتن وسایل باید با اذن باشدچه از طرف شما و چه ایشان. پشت بام هم جز مشاعات است و همینطور.توضیحات تکمیلی نیاز به بررسی اسناد و مدارک طرفین در این خصوص دارد.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

با توجه به مشاعی بودن راه پله اعضا ساختمان همگی بدون ایجاد مزاحمت حق استفاده دارند اما در خصوص گذاشتن وسایل در مشاعات از جمله راه پله و پشت بام باید با اذن و اجازه و هم چنین رضایت سایر ساکنین ساختمان باشد

چون در سند راه پله بصورت مشترک قید گردیده پس مشاع محسوب گشته و ایشان هم میتوانند استفاده کنند ولی در خصوص گذاشتن وسیله چه از طرف شما وچه ایشان اولا موجب مزاحمت نباید باشد و دوما احتیاج به رضایت طرفین می باشد.

در مشاعات هر دو به یک میزان حق استفاده دارید و بدون رضایت یکدیگر امکان گذاشتن وسیله و ...ندارید

فراوان
راه پله فقط به جهت دسترسی و رفت و آمد میتواند مورد استفاده قرار گیرد و هیچگونه وسیله ای نمیتوانید در آن قرار دهید مگر با اذن یکدیگر .

راه پله فقط به جهت دسترسی و رفت و آمد میتواند مورد استفاده قرار گیرد و هیچگونه وسیله ای نمیتوانید در آن قرار دهید مگر با اذن یکدیگر ...

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بصورت نامحدود حق استفاده از مشاعات دارند ولیکن هیچ یک از مالکین یا ساکنین حق گذاشتن وسیله‌ای در مشاعات ندارند مگر با رضایت سایرین.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

استفاده ایشان از راه پله و پشت بام محدودیتی ندارد ولی هیچیک از شما نمیتواند بدون رضایت سایرین وسیله ای در راه پله یا پشت بام قراردهد.

چنانچه راه پله مشاع باشد تمامی ساکنین حق استفاده از راه پله را دارندولی برای گذاشتن وسیله در مسیر رضایت سایر ساکنین لازم هست

در حدود متعارف رفت و امد مثل سرویس کولر یا هر نوع رفت و امد متعارف دیگری حق استفاده دارد،و نه تنها ایشان بلکه هیچ فرد دیگری بدون اجازه سایر مالکین حق قرار دادن وسیله ایی در قسمت مشاع را ندارد

نظر به مشاع بودن مشاعات ساختمان( راه پله و پشت بام)امکان استفاده برای مالکین وجود دارد

تمامی همسایه ها حق یکسان در استفاده از مشاعات رو دارند و هیچ کدوم بدون رضایت سایر همسایه ها حق گذاشتن وسایل در مشاعات رو نداره.

فقط در قسمت هایی که مشاع می باشند حق مربوطه را دارد به طوریکه مزاحمتی برای سایر شرکا نداشته باشد

باسلام استفاده از مشاعات در حد متعارف توسط مالکین امکان پذیر است

اینکه چطور این خرپشته برای ایشون هست جای سواله
درهرحال ایشون امکان دسترسی به مال خودشون رو دارند (خرپشته) و به صورت عرفی و معمول میتونن از پشت بام و راه پله استفاده کنند
البته فقط به صورت عرفی و معمول و مبرهن است که هرگونه استفاده دیگه غیراز رفت و آمد غیرقانونی و مستوجب پیگیری قضایی است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

حق عبور دارد نه شما و نه ایشان حق گذاشتن وسایل در مشاعات را ندارید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

هر دو حق استفاده یکسان در مشاعات رو دارند و بدون رضایت سایر همسایه ها حق گذاشتن وسایل در مشاعات رو ندارید.

بستگی به محتویات پرونده و دیگر شرایط دارد.
پیشنهاد می شود با مدارک
و مستنداتی که دارید با یک حقوق دان مشورت نمایید

از مشاعات محسوب می گردد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید