موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام ما در یک واحد مسکونی زندگی میکنیم که یک واحد تجاری زیر منزل ما قرار دارد که قبلا از خانه تفکیک شده و کاری به خانه ی ما ندارد فقط در قسمتی از پشت بام یک خر پشته دارد که از پشت بام ما میتواند به ان دسترسی پیدا کند در سند هم راهپله مشترک قید شده .سوال من این است که ایشون چقدر حق استفاده از راه پله و پشت بام خانه ما را دارد آیا میتواند در راهپله و پشت بام وسیله ای قرار دهد یا اگر ما وسیله ایقرار دهیم ایشان میتواند شاکی شود؟خودش دوطبقه مغازه دارد وخانه ی ما کاملا جدا از مغازه ایشان است
سلام،وقت بخیر
اینکه چطور این خرپشته برای ایشون هست جای سواله
درهرحال ایشون امکان دسترسی به مال خودشون رو دارند (خرپشته) و به صورت عرفی و معمول میتونن از پشت بام و راه پله استفاده کنند
البته فقط به صورت عرفی و معمول و مبرهن است که هرگونه استفاده دیگه غیراز رفت و آمد غیرقانونی و مستوجب پیگیری قضایی است.
با سلام و احترام راه پله و پشت بام هر دو جزو مشاعات محسوب می شود و استفاده غیرمتعارف از آن مسلما نیاز به رضایت و هماهنگی کلیه مالکین دارد البته که نیاز به مشاهده و مطالعه قرارداد و یا توافق نامه ای اگر بینتان باشد هست که قبلا توافقات خاصی داشته اید یا خیر؟
در حدود متعارف رفت و امد مثل سرویس کولر یا هر نوع رفت و امد متعارف دیگری حق استفاده دارد،و نه تنها ایشان بلکه هیچ فرد دیگری بدون اجازه سایر مالکین حق قرار دادن وسیله ایی در قسمت مشاع را ندارد
با سلام
چون در سند راه پله بصورت مشترک قید گردیده پس مشاع محسوب گشته و ایشان هم میتوانند استفاده کنند ولی در خصوص گذاشتن وسیله چه از طرف شما وچه ایشان اولا موجب مزاحمت نباید باشد و دوما احتیاج به رضایت طرفین می باشد.
با سلام
در صورتی که راه پله و پشت بام بصورت مشاع باشد در اینصورت همه ساکنین حق استفاده و عبور و مرور از آن را خواهند داشت اما برای مصرف شخصی یا نهادن اسباب در راه پله یا پشت بام ، حتما بایستی از سایر ساکنین یا شرکا کسب اجازه نمایید
با سلام
با توجه به مشاعی بودن راه پله اعضا ساختمان همگی بدون ایجاد مزاحمت حق استفاده دارند اما در خصوص گذاشتن وسایل در مشاعات از جمله راه پله و پشت بام باید با اذن و اجازه و هم چنین رضایت سایر ساکنین ساختمان باشد
با سلام،راه پله مشترک و از مشاعات است و گذاشتن وسایل باید با اذن باشدچه از طرف شما و چه ایشان. پشت بام هم جز مشاعات است و همینطور.توضیحات تکمیلی نیاز به بررسی اسناد و مدارک طرفین در این خصوص دارد.
سلام
راه پله و پشت بام و سایر مشاعات ساختمان از قوانین آپارتمان ها تبعیت میکنند و تصرف مادی خارج از عرف هر مالکی محدود به اذن و اجازه سایر مالکین است. یعنی هر نوع تصرفی از قبیل قرار دادن اشیاء منوط به اذن تمام مالکین دیگر است. اما عبور و مرور متعارف نیازی به اذن ندارد.
