لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام در یک آپارتمان ۷ واحدی زندگی میکنیم. مالک طبقه همکف مدعی است چون پارکینگ ندارد و از آسانسور استفاده نمی کند از پرداخت شارژ معاف است. به این علت همه ساکنین به درب واحد ایشان مراجعه و اعتراض خود را به وضوح بیان کردند اما باز هم ایشان مصرانه از پرداخت شارژ امتناع ورزیدند. لطفا بفرمایید آیا ایشان حق دارند؟ در صورتی که حق با سایر ساکنین باشد لطف راه کار قانونی پیگیری موضوع را بفرمایید. با تشکر
اقدام واحد مذکور در مغایرت با مفاد قانون تملک آپارتمانها بوده و قابل پیگرد قانونی است .
طبق قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها : پرداخت هزینههای مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
در صورت خودداری مالک یا مستاجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق اظهارنامه به او ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کند.
لازم به ذکر است منظور فقط خدمات مشترک است. پس اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد ، مدیر نمی تواند آن را قطع کند.
