ایشان شده حاضر نیست همراه مازاد زمین را تحویل خریدار دهد و در مورد مازاد ادعای جعل میکند ما چگونه میتوانیم اقدام کنیم؟

با سلام حدود ۲۰ سال پیش شخصی به پدرم بدهکار بود چون توانایی پرداخت آن را نداشت حاضر شد زمین پدری که هنوز بین برادرانش تقسیم نشده بود را به صورت مشاع به پدرم بفروشد اما چون متراژ آن دقیق معلوم نشده بود در دست نویسی ذکر شد متراژ ۴۰۰ متر را فروخته و متعهد شد هر زمان که زمین متراژ گشت اگر بیشتر از ۴۰۰ متر شد سهمی خود به نرخ تاریخ فروش تسلیم خریدار کند . اما حال که زمین متراژ شده و ۴۵۰ متر سهم ایشان شده حاضر نیست همراه مازاد زمین را تحویل خریدار دهد و در مورد مازاد ادعای جعل میکند . ما چگونه میتوانیم اقدام کنیم؟