سلام
بنده صاحب آپارتمانی در یک ملک جنوبی و دارای سه واحد و دو طبقه هستم... زمین ملک ۲۰۰ متر مربع و بنده ساکن طبقه دوم هستم... در سند قسمت حیاط که در جنوب ساختمان است جزیی از مشاعات و مشترک برای سه واحد می باشد... همسایه ملک مجاور نیز زمینی با متراژ ۲۰۰ متر مربع دارد... ایشان اقدام به ساخت صد درصد بدون اجازه از مالکان ملک مجاور و تا ارتفاع سقف طبقه اول نموده... و روی حیاط و طبقه اول و طبقه همکف سایه اندازی نموده ... سوال بنده این است که با وجود اینکه ایشان سایه ای روی طبقه دوم که بنده ساکن هستم نیانداخته آیا میتونم به این علت که روی حیاط که جزیی از مشاعات است و بنده از اون سهم دارم سایه انداخته طبق ماده صد از ایشان شکایت کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با توجه به اینکه مالک مجاور قبل از ساخت باید رضایت محضری از همسایه و به شهرداری ارایه نماید تا پروانه ساختمانی اخذ کند لذا در صورت عدم رعایت این موضوع علیه وی و در صورت داشتن پروانه علیه شهرداری اقامه دعوی کنید.
دوست عزیز.همسایه مجاور شما نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف ویا رفع حاجت باشد اگر این فرد از بابت تصرفات خود به شما ضرر وزیانی وارد نموده باید از عهده جبران آنها براید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
