بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایشان به ما تهمت زده و ما سالن اجتماعات را تصرف نکرده ایم چطوری میتوانیم این را ثابت کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام
اپارتمانی را خریدیم مالک برای بار دوم دفترخانه نیامد و ما عدم حضورش را گرفتیم و الزام به تنطیم سند زدیم و به دادگاه دادیم،مالک در برابر این خواسته ما دعوای تقابل زده و ادعا کرده که ما سالن اجتماعات را غاصبانه تصرف کردیم و اجرت المثل میخواهد و ادعای دیگرش اینه که مساحت خانه ۴ متر از قبل اضافه تر شده و ما بابت ان پولی پرداخت نمیکنیم در صورتیکه ما با چک به دفتر خانه رفتیم ولی ایشان نیامد،ایشان به ما تهمت زده و ما سالن اجتماعات را تصرف نکرده ایم چطوری میتوانیم این را ثابت کنیم؟ ایشان تقاضای فسخ معامله را داده و اجرت المثل و هزینه خسارت و... را میخواهد خواسته ما زدن سند است ولی ایشان ادعاهای دروغ داده و وکیل گرفته آیا کسی با این ادله های واهی میتواند معامله را فسخ کند،در ضمن متراژ اپارتمان را هم دروغ میگوید متراژ اپارتمان در مبایعه نامه ۱۲۲ متر است ولی میگوید الان شده ۱۲۶ در صورتیکه ما پیگیری کردیم متراژ اپارتمان ۱۲۰ متر است در دادگاه چطوری دغاع کنیم ایا احتیاج به نوشتن لایحه است؟؟؟ ایا باید وکیل گرفت،یا اینکه خودمان میتوانیم دفاع کنیم
لطفا ما را راهنمایی کنید،با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

اولا- اثبات موضوع تصرف سالن اجتماعات بر عهده شاکی است و شما نیازی به اثبات عدم تصرف ندارید .
ثانیا- متراژ مازاد بر قرارداد باید مطابق توافق قبلی در بیع نامه تعیین تکلیف شود . در صورتیکه بیع نامه در این خصوص مسکوت باشد امکان مراجعه به دادگاه و درخواست مابه التفاوت بر اساس نظر کارشناس میسر است .
ثالثا- با توضیحاتی که داده اید ، فسخ معامله امکانپذیر نیست .

زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

متراژ دقیق در زمان صدور صورتمجلس تفکیکی مشخص می شود و صرف ادعا پذیرفته نیست . فسخ دلیل قانونی نیاز دارد . اثبات تصرف سالن اجتماعات به عهده مدعی تصرف است و ارتباطی به وظایف و تعهدات قرادادی فروشنده ندارد .
قاطعانه و با اطمینان خاطر ، وفق قرارداد حقوق خود را مطالبه کنید و در مورد شکایت دفاع نمایید .
بنظر جهت فرار از احقاق حقوق شما به شکایات ایذایی متوسل شده اند و در نهایت برای شمما مشکلی پیش نمی آید .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اول از همه بار اثبات تمامی ادعاهای ایشان بر عهده خودشان است، در خصوص اضافه یا کمبود مساحت باید به کارشناس رجوع کرد و اگر در قرارداد این موضوع تعیین تکلیف شده باشد باید طبق همان عمل نمود؛ بر فرض صحت ادعای ایشان مبنی بر تصرف سالن اجتماعات توسط شما نیز موضوع ارتباطی با وظیفه قراردادی او برای تنظیم سند رسمی ندارد.

صلاح الدین عالمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۲ مشاوره موفق

با سلام واحترام فسخ دلیل قانونی یا شرط ضمن عقد نیار دارد و همچنین چنانچه متراژی از قبل زیاد بوده باشد می تواند مبلغ مازاد را دریافت کند و همچنین کسی که ادعا نموده باید با دلایل ثابت کند و شما فقط در برابر دلایل مدعی دلیل می آورید در این مورد هم بهتر هست حتما وکیل دادگستری اخذ نمایید تا بهتر راهنمایی و دفاع شود موفق و پیروز باشید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

فسخ دلیل قانونی یا شرط ضمن عقد نیار دارد و همچنین چنانچه متراژی از قبل زیاد بوده باشد می تواند مبلغ مازاد را دریافت کند و همچنین کسی که ادعا نموده باید با دلایل ثابت کند و شما فقط در برابر دلایل مدعی دلیل می آورید

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
بار اثبات ادعای تصرف سالن اجتماعات بر عهده ی مدعی است .
در مورد متراژ در صورت لزوم کارشناسی صورت میگیرد .
در مورد امکان فسخ قرارداد باید بررسی گردد .

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

مدارک بهتر است توسط متخصص بررسی سود ولیکن با توضیحات شما فسخ امکانپذیر نیست

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام در رابط به متراژ آنچه در قرارداد توافق بین طرفین ذکر شده در دادگاه ملاک میباشد ومورد سالن اجتماعات شاکی براساس اقامه دعوی بار اثبات باایشان است موفق باشید

هشام بهبهانی نژاد ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

با درود
با توجه به مدراک و مستنداتی از جمله مبیعه نامه و گواهی عدم حضور در دفتر خانه و پرینت واریزی وجه میتوانید برابر لایحه نسبت به دفاع اقدام نمایید

فاطمه خرم آبادی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۶۹ مشاوره موفق

سلام
بهتراست درپرونده وکیل داشته باشیدتادفاع خوبی انجام شود

علیرضا بهرامی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بادرود/ امکان فسخ میسر نیست.درخصوص سالن اجتماعات ایشان باید این موضوع اثبات کند.درخصوص متراژ مطابق قرارداد خواهد بود درصورت استعلام ومغایربودن مبلغ توسط کارشناس ودر نهایت دادگاه تصمیم گیری میشود

۲۱ وکیل متخصص افترا آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید