لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
نقشهبردار یوتیام زمین رو برداشته و بدون اینکه بذاره در سیستم و مساحت رو در بیاره طبق سند قدیمی ۶۳۰ متر مساحت عرصه درج کرده، در حالی که نقاط برداشت و درج شده در همان نقشه ۵۸۱ متر هستش و این اشتباه منجر به صدور گواهی معامله از شهرداری و بالاخره سند رسمی و پرداخت مبلغ ۴۸ متر پول از طرف خریدار و کلی ضرر شده و حالا خریدار میخواد مطالبه خسارت کنه. چه اقدامی کنم؟
با سلام چنانچه مبلغ اضافی پرداخت شده است یتوانید استرداد کنید
باسلام.اولا پاسخ سوال شمارا همکاران عزیز دادند و خلاصه پاسخ این است که طبق قرار داد عمل میشود واگر کسری موجود هست ملزم به جبران خسارت .دوما.فرضا،سندرا به کارشناس ارایه نموده ایدوبراساس مساحت مندرج در سند،کارشناس، یو تی ام مشخص نموده،یعنی چه؟ یعنی اینکه وظیفه کارشناس تعیین مختصات جغرافیایی جهانی تحت عنوان یوتی ام ومارک چهارگوشه زمین و سنترمارک ،غیرازاین چه وظیفه ای دارد؟ مساحی با یوتی ام متفاوت است،طبیعی است که ممکن است مساحت مندرج در سند با وضعیت موجود در طبیعت، گاها تطابق نداشته باشد، آیا این تقصیر کارشناس است؟طبق توافقی با کارشناس میشود ،فرضا اگر از کارشناس بخواهید یوتی ام عرصه را برای شما تعیین کند،این بمنزله این نیست که کارشناس ملزم به مساحی و تعیین مساحت دقیق میباشد،اکر به کارشناس بفرمایید یو تی ام و بهمراه مساحت دقیق را به شما اعلام نماید،این امر هم به معنای این نیست که کارشناس اگر فرضا مساحت زمین کم بود،کسری زمین راهم برای شما پیدا نماید؟ از اینکه توضیحات بیشتری دادم عذر میخواهم.خواستم بگم ،وظیفه کارشناس در چهارچوب کاری که ازاو میخواهید میباشدنه بیشتر.امیدوارم توضیحات قانع کننده باشد.موفق باشید
با سلام،ضرر خریدار بر اساس ثمن پرداختی و کسر متراژ قابل مطالبه است.
درود اشتباه از سمت نقشه بردار رخ داده است و این که شما باید تمامی خسارات خریدار را جبران نمایید البته خریدار حق فسخ نیز دارد.
سلام
شما نمی توانید در مقابل خریدار به اشتباه نقشه بردار استناد نمایید. خریدار می تواند معامله را فسخ نماید؛
سلام اشتباه از طرف نقشه بردار مانع جبران خسارت توسط شما به خریدار نمیباشد ملکف به جبران خسارت هستید
شما ملزم به تسلیم مبیع با حدود اربعه مشخصه در مبایعه نامه به خریدار هستید
باسلام
خریدار در این فرض حق فسخ کل معامله را دارد.
