ایجاد مزاحمت برای دیوار کشی اراضی و باغات چگونه رفع میشود؟

امین شهریاری احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۰ · ۹ مشاوره موفق

اگر زمین داخل محدوده قانونی روستا (طرح هادی مصوب) باشد: معمولا دیوارکشی ساده (حصارکشی یا دیوار کوتاه برای تعیین حدود) بدون مشکل است و دهیاری روستا یا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (شعبه شهرستان) مسئول صدور مجوز یا تایید است.
به دهیاری روستای خود مراجعه کنید → استعلام طرح هادی بگیرید (نسخه بروز طرح هادی را دهیاری یا بنیاد مسکن دارد).
اگر زمین در بافت مسکونی روستایی باشد، اغلب مجوز دیوارکشی ساده صادر می‌شود (بدون نیاز به جهاد کشاورزی).

اگر زمین خارج از محدوده طرح هادی یا کاربری کشاورزی/باغی باشد: دیوارکشی اصولا نیاز به مجوز از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان دارد (چون ممکن است تغییر کاربری تلقی شود).
اما طبق آرای اخیر هیات عمومی دیوان عدالت اداری (و نظر شورای نگهبان در سال‌های اخیر): اطلاق ممنوعیت دیوارکشی خلاف شرع است اگر مصلحت ملزمه‌ای (مثل حفاظت از ملک، جلوگیری از تعرض همسایه‌ها یا ورود حیوانات) داشته باشد.
با سند مالکیت و رای دادگاه قبلی (که مزاحمت همسایه‌ها را تایید کرده)، شانس گرفتن مجوز یا حتی دیوارکشی بدون مجوز (و دفاع در صورت شکایت) بالاست.