ایجاد بنگاه املاک بدون مجوز توسل به مانور متقلبانه محسوب میشود؟
سلام، یک حکم علیه بنده آمده بدین شرح که متهمین بدون اخذ مجوز از مراجع مربوط و با نصب تابلو و تهیه مهر به صورت غیرمجاز و با افتتاح و راه اندازی بنگاه و مشاوره املاک با نام مشاور املاک شما و معرفی املاکی جهت خرید، فروش ، رهن و اجاره و با انعقاد قرارداد و در برخیموارد بدون انعقاد قراردادی اقدام به اخذ مبالغی از شکات تحت عنوان بیعانه و... نمودهبدون اینکه ملکی تحویل ایشان شود و یا وجوه اخذ شده به طرف مقابل پرداخت گرددو با این شیوه و ترفند آنهم به شکل گسترده موفق به بردن اموال شکات شده اند .آیا صرف نداشتن جواز کلاهبرداری صورت گرفته؟ ضمن آنکه تمامی شکات قرارداد دارند ولی قراردادی به دادگاه نداده اند و اکثرا فقط ادعا داشته اند و مدرک نداده اند .
صرفِ نداشتنِ جواز بهتنهایی کلاهبرداری نیست، اما مجموعه اقداماتی مانند نصب تابلو، مهر غیرمجاز و فریب افراد برای بردن مال، مصداق مانور متقلبانه و کلاهبرداری محسوب میشود.
این قاعده کلی است و تحقق جرم به مدارک پرونده و چگونگی اثبات فریب شکات بستگی دارد.
