موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در سال ۱۳۷۸ مغازه مان به متراژ ۲۱/۵متر مربع را با این شرایط واگذار نموده ایم و با سند عادی و امضا ۵شاهد، با توجه به این مفاد ایا پس از انقضا مدت اجاره میتوان دادخواست تخلیه داد؟ و منظور از سرقفلی یکباب مغازه چیست؟ایا متراژ در محاسبه سرقفلی حساب میشد یا تنها فضای مغازه؟
۱-سرقفلی یکباب مغازه به متراژ ۲۱/۵متر و ۶متر بالکن
۲-واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر است
۳-مدت اجاره ۳سال شمسی می باشد
۴-حق هرگونه تغییر وضع از مستاجر سلب گردیده مگر با رضایت مالک
اگر در زمان اجاره مبلغی را به عنوان سرقفلی دریافت نموده باشید در زمان تخلیه محکوم به پرداخت سرقفلی به نرخ روز خواهید شد والا موضوع مشمول سرقفلی و حق کسب و پیشه نمیگردد .
با سلام ،واگذاری سرقفلی مغازه از جانب مالک به مستاجر نسبت به واگذاری مغازه در قالب اجاره با هم تا حدودی در نحوه تخلیه آن متفاوت می باشد. قطعا در قرارداد مواردی ذکر شده است که طرفین در قبال آن نیز تعهداتی خواهند داشت.اگرمالک سرقفلی مفاد قرارداد را اجرا نکندتخلف نموده و از جمله شرایط برای تخلیه آن می باشد اما چنانچه مالک بخواهد در شرایط عادی برای تخلیه آن اقدام بکند نیاز به پروسه خاصی می باشداز جمله پرداخت حق سرقفلی به نرخ عادلانه روز و با نظر کارشناس یا کارشناسان می باشد. (نتیجه اینکه تخلیه ملک که سرقفلی آن دریافت شده است در صورتی که مالک سرقفلی تخلف نکند به این سادگی امکان پذیر نخواهد بود)
سلام .بله .پس از انقضای مدت حق تخلیه دارید.سرقفلی یعنی:مبلغی است که مستاجر در بدو ورود به عین مستاجره به مالک پرداخت می کند و در قالب یک قرارداد توافقی مالک منافع محل تجاری با اجاره بهای جزئی می شود.که موقع تخلیه بایستی به مبلغ روز به مستاجر بپردازید
بله حق تخلیه دارید .ضمن چنانچه سرقفلی به شما پرداخت کرده است هنگام تخلیه به نرخ روز محاسبه وباید به مساجر پرداخت شود.
مضافا اینکه متراژ و محل و غیرو ذالک در میزان سرقفل تاثیر گزارند
