ایا پس از انقضا مدت اجاره میتوان دادخواست تخلیه داد؟
با سلام خدمت تمامی وکلای میهنم
در سال ۱۳۷۸ مغازه مان به متراژ ۲۱/۵متر مربع را با این شرایط واگذار نموده ایم و با سند عادی و امضا ۵شاهد، با توجه به این مفاد ایا پس از انقضا مدت اجاره میتوان دادخواست تخلیه داد؟ و منظور از سرقفلی یکباب مغازه چیست؟ایا متراژ در محاسبه سرقفلی حساب میشد یا تنها فضای مغازه؟
۱-سرقفلی یکباب مغازه به متراژ ۲۱/۵متر و ۶متر بالکن
۲-واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر است
۳-مدت اجاره ۳سال شمسی می باشد
۴-حق هرگونه تغییر وضع از مستاجر سلب گردیده مگر با رضایت مالک
پس از پایان مدت اجاره امکان دادن دادخواست تخلیه وجود دارد، اما در صورت واگذاری سرقفلی، تخلیه مشروط به پرداخت سرقفلی به نرخ روز و با نظر کارشناس است.
امکان و شیوه تخلیه مغازه برای شما به این بستگی دارد که در قرارداد سال ۱۳۷۸ دقیقاً چه مبالغ و شروطی ردوبدل شده باشد.
