ایا پرداخت نکردن پول کامل معامله باعث فسخ و پرداخت ضرر و زیان میشود؟

من یک واحد اپارتمان به قیمت ۱ میلیارد ودویست قولنامه کردم . در قولنامه قید شد که ۱ میلیارد تا ۱۰ روز اینده واریز کنیم و ۲۰۰ تومان هم روی سند بماند و ۲۰ درصد هم حق فسخ قرار دادیم.
من ۱۵۰ تومان قرار بود وام بگیرم که متاسفانه ۱ ماه عقب افتاد به فروشنده اعلام کردم که ۸۵۰ رو براش واریز میکنم ۱۵۰ رو به من وقت بده تا وام حاضر بشه ولی ایشون هیچ جوره کنار نمیاد و میگه معامله فسخه و بیعانه من رو هم نمیده
ایا فروشنده میتونه قولنامه رو فسخ کنه و درخواست ضرر و زیان کنه و حق فسخ از من بگیره
در اینصورت من باید چه کنم ممنون میشم راهنمایی کنید