لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدری ملک خود رو به فرزندش میفروشد و در ادامه انتقال رسمی ملک از پسر ش یک اقرار میگیرد که منافع وحق استفاد از ملک کاملا دست خودش یعنی فروشنده باشد باشد وفرزند قبول میکند چه اختیاراتی دارد پدر در نقش فروشنده با وجود اقرار پسر که در نقش خریدار میباشد؟
در صورتیکه این انتقال در قالب بیع باشد، معامله باطل است.
سلام
پدر میتواند ملک را مثل قبل استفاده کند، چون فرزند به این حق رضایت داده است.
اگر اقرار رسمی و مشروط باشد، پدر فقط حق استفاده دارد و نمیتواند ملک را دوباره بفروشد یا منتقل کند مگر با اجازه فرزند، زیرا مالکیت قانونی هنوز با فرزند است.
پدر میتواند منافع ملک را ببرد، مگر اینکه اقرار یا قرارداد منع کند.
اگر در قالب عقد صلح باشد،صحیح و اگر در قالب عقد بیع باشد معامله باطل چرا که شروط مذکور خلاف مقتضای ذات عقد بیع است.
سلام
اگر پدر ملک را به فرزند میفروشد و بعد از او اقرارنامهای میگیرد که حق استفاده و منافع ملک کاملا در اختیار پدر (فروشنده) باشد، در عمل پدر حق انتفاع یا حق استفاده مادامالعمر برای خود ایجاد کرده است.
سلام
پدر حق انتفاع دارد یعنب می تواند ار منافع ملک تا زمان حیات استفاده کند .
با سلام و عرض ادب ،اگر قرارداد درقالب بیع بوده باشد معامله باطل است.
درود بر شما ،مستحضر باشید چنانچه تحت عنوان بیع بوده باشد، باطل است
طبق توصیفات شما می بایست عقد صلح عمری تنظیم می گردیدخ
باسلام و درود چنانچه قرارداد درقالب بیع بوده باشد معامله باطل است.
اگر عقد بیع باشد معامله باطل است اما اگر عقد صلح باشد صحیح می باشد
سلام
اقرار می تواند نوعی در اختیار گذاشتن منافع باشد ولی اگر شرط بیع باشد معامله نافذ نیست
اگر صلح صورت گرفته اقرار مذکور در حکم عمری بوده و معتبر است ولی اگر انتقال تحت عنوان بیع صورت گرفته باشد اقرار مذکور نافذ نیست .
با سلام ...
اگر قرارداد در قالب بیع باشد؛ این شرط باطل می باشد.
با سلام. با توجه به شرایط مذکور عقد بیع که همان معامله باشد واقع نشده است و اگر در قالب عقد بیع بوده است معامله باطل می باشد چرا که با وقوع عقد بیع مالک حق هر گونه تصرف در مورد معامله را خواهد داشت.
شرط استفاده دائمی از منافع برای دیگری به جزمالک باطل است.بنابراین شرط استفاده دائمی پدرازملک فرزند کان لم یکن میباشد.
