بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا پدرم می تواند منزل خود را پس بگیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام .مادر من در زمان نبودن پدرم سه دانگ از منزل پدرم که به نامشان بود با دستور فروش دادگستری در مزایده فروختن بدون اطلاع پدرم ایا پدرم می تواند منزل خود را پس بگیرد این مزایده صحیح می باشد پدرم متحمل ضرر زیادی شدن ضمنا آنها متارکه کردن

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر دستور فروش یا مزایده به پدرتان ابلاغ نشده باشد یا ایراد قانونی در اجرای آن وجود داشته باشد، امکان درخواست ابطال مزایده وجود دارد. در غیر این صورت و در صورت صحت ابلاغ‌ها و گذشت مهلت‌های قانونی، امکان پس گرفتن ملک نیست.

امکان پس گرفتن ملک کاملاً به این بستگی دارد که در روند ابلاغ‌ها و تشریفات قانونیِ مزایده پدر شما تخلفی رخ داده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط ابطال مزایده و پس گرفتن ملک مشاع

پس گرفتن ملک تنها در صورتی ممکن است که روند برگزاری مزایده یا دستور فروش دارای ایراد قانونی باشد. اگر تشریفات مزایده و دستور فروش اصلاً به پدرتان ابلاغ نشده باشد، ایشان می‌تواند با اثبات عدم ابلاغ درخواست ابطال مزایده را به دادگاه بدهد. همچنین در صورت وجود تخلفاتی مانند برگزاری مزایده در غیر ساعت یا محل معین، نبود نماینده دادسرا، یا ممنوع بودن خریدار، مزایده قابل ابطال است. اما اگر ابلاغ‌ها به درستی انجام شده باشد و مهلت‌های اعتراض گذشته باشد، دیگر حق اعتراضی وجود ندارد.

منابع: ماده ۱۲۷ و ماده ۱۳۶ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۶ مشاوره موفق

ماده ۱۳۶ قانون اجرای احکام
در موارد زیر فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌شود:
۱ - هر گاه فروش در غیر روز و ساعت معین یا در غیر محلی که به موجب آگهی تعیین گردیده به عمل آید.
۲ - هر گاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند و یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد نماید.
۳ - در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا باشد.
۴ - در صورتی که خریدار طبق ماده ۱۲۷ ممنوع از خرید بوده باشد.
‌شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده در موارد مذکور ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می‌شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از‌اتخاذ تصمیم دادگاه (‌در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد.

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

"با سلام"
معمولا مزایده و فروش به محکوم ابلاغ میگردد
اثبات عدم ابلاغ با پدر شما میباشد و در صورت اثبات، معامله باطل است

مهدی مقدس ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر به دستور فروش که دادگاه صادر کرده‌اند و بر مزایده ای که انجام شده است ایرادات قانونی وارد باشد و دستور فروش به پدرش ما ابلاغ نشده باشد شما می توانید درخواست ابطال مزایده را بنمایید اما اگر دستور فروش ابلاغ شده باشد شما دیگر حق اعتراض به آن را با توجه به انقضاء مهلت ندارید

۱۶ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال