ایا هزینه تعمیرات سقف و دیوار و درب پارکینگ را باید بپردازیم؟

بسمه تعالی : در فرض سوال مذکور: عموما هزینه مشاعات باید از وجوهات حق شارژ توسط مدیر ساختمان پرداخت گردد و در وضعیتی که کسری داشته باشد از کلیه ساکنان جبران نماید و با توجه به مواردی که فرمودید از ارکان ساختمان است بعهده مالکان میباشد و مستاجر پس از پزرداخت میتواند از کرایه کسر نماید . و اما مطلب مهم اینجاست که مشاعات متعلق به کلیه واحد هاست و صرف استفاده نکردن ملاک پرداخت نکردن هزینه نیست همچنتانکه تمام واحدها در هزینه پشت بام و کف مشترکا مسئولند . اگر پارکینک درب مجزا دارد و در سند شما حق استفاده ثبت نشده ومنفک از مشاعات است در این مو.رد نیز میتوانید پرداخت نکنید

سلام
پرداخت هزینه‌ قسمت‌های مشاع آپارتمان بر عهده مالکان ساختمان است. در یک آپارتمان با هر تعداد مالک، هزینه‌های رایجی همچون هزینه نظافت ساختمان یا هزینه بازسازی مشاعات بین مالکان تقسیم می‌شود.
در ماده قانونی آمده است: «هیچ یک از مالکان حق ندارند بدون موافقت اکثریت مالکان، تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی بدهند.»